需求帶動：居二交投結束5個月連跌

求帶動下，居屋第二市場交投結束5個月連跌，反彈回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，今年11月的居屋第二市場買賣成交暫時錄得143宗，總值4.66億元，按月分別上升10.9%及16.2%。登記數字是繼今年8月的171宗及5.39億元之後，創3個月新高。他稱12月底2,000多個全新居屋單位開始接受申請，反應熱烈，相信會影響居屋第二市場買賣放緩。

11月三四百萬成交升最多

按金額分類方面，今年11月價值300萬元至400萬元的居屋第二市場成交升幅最多，錄得60宗，按月上升27.7%。價值400萬元以上的成交錄得25宗，按月上升25.0%。不過，價值200萬元或以下及200萬元至300萬元的成交錄得跌幅，11月分別錄得8宗及50宗，按月下跌20%及3.8%。

今年11月有兩宗居屋第二市場個案打入歷年十大高價成交榜之內。大角咀富榮花園一低層單位，成交價錄得565萬元，創歷年第四高。鰂魚涌康山花園一中層單位，成交價錄560萬元，創歷年第五高。

今年11月黃大仙慈愛苑錄得8宗居屋第二市場成交居首，總值2,853.8萬元。將軍澳富康花園錄得7宗居次，總值2,445.0萬元。觀塘油翠苑有5宗，排名第三位，總值1,717萬元。

按年方面，今年首11個月的居屋第二市場買賣成交暫時錄得2,206宗，總值65.92億元，較去年全年總和的1,754宗及49.57億元，分別上升25.8%及33.0%。今年的成交金額創下1998年有記錄以來的17年歷史新高，宗數則創2007年2,545宗後的7年新高。