長實售樓半年達標2/3 趙國雄：中小型樓市全面復甦

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）去年一手新例實施後，長實賣樓部署大受影響，今年狀態回勇。長實執行董事趙國雄稱，全年至今已累售近2,500伙，累計銷售額過170億元，連同早前逾30億元出售的黃竹坑香葉道41號商廈項目，整體售樓已超200億元，有信心達到年初時訂下的年銷售300億元目標。

趙國雄昨出席電台節目時表示，中小型樓市全面復甦，但大面積豪宅市場因主要靠外來資金支撐，未有具體復甦跡象。他維持年初預測，樓價將上落10%。至於建築成本方面，他表示，去年底建築成本為每方呎3,800至4,000元，但今年初已上升8%至4,200元。

建築成本今年暫升8%

他認為下半年建築成本會繼續上升，因有大型基建項目正在趕工，勞工市場工人減少，導致建築成本上升。被問及租務管制方面，他表示實施租管會減少出租單位數目，激發市場顧慮，最後推高租金，要解決基層市民住屋需要，治本方法為增加單位供應。

長實地產投資董事劉啟文表示，嵐山I期上周六開售，至今已售出435個單位，套現約26.6憶元。項目上周六再加推138個單位，當中包括11伙位於第5座的4房連主人套房單位，實用面積由932至935方呎，客廳與房間全部望向東南方，整個項目只有44伙同類單位，今次屬首次推出該類戶型，入場最平售價由977.9萬元起，折實優惠後831.2萬元。

嵐山本周有機會加推

劉啟文指，上周六加推的嵐山單位將於本周六開賣，而本周內仍有機會再加推，不排除會加推特色單位戶型，包括連花園或連天台的單位。至於早前嵐山I期推出的「1+親」計劃，原本給予三房單位買家優先權購買開放式單位，但有少量買家指三房單位已經足夠，不需另買開放式單位，所以個別開放式單位將於稍後安排獨立發售。

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