鄧成波6億購舖遇程咬金

　。市場消息指出，資深投資者鄧成波早前以6億元向周大福洽購尖沙咀重慶大廈活方商場，最後被另一投資者出價6.6億元截糊擊退。另外，九龍太子道西太子商業大廈低層單位3個月內成功摸售兩次，每呎成交價由5,692元推高至7,049元，增幅23.8%。

　據了解，活方商場位於重慶大廈地庫，2009年尾開幕，物業總樓面約4萬平方呎，目前租戶以時裝、年輕人潮物及餐飲為主，當時周大福有意把商場打造潮流文化、新日式地下購物街。

太子道乙廈連環摸高

　另一方面，入場門檻較低的乙廈亦成追捧對象。太子道西150至152號太子商業大廈低層單位短短3個月內獲摸售兩次，先於本年9月以呎價5,692元成交，及後於10月以呎價6,600元摸售，最近再以呎價7,049元成功摸售。美聯商業溫湘琪表示，涉及單位為601至03室，面積2,199方呎，成交額1,550萬元，以交吉形式成交。據悉，買家為教育中心，預計購入上址作自用。

工廈上月買賣闖新高

　利嘉閣（工商舖）地產工商部區域董事朱亮恒表示，美國第三輪量化寬鬆政策（QE3）自9月中出台以來，外圍熱錢不斷流入工廈市場。利嘉閣（工商舖）地產資料所得，11月全港共錄1,312宗工廈物業買賣登記，較10月的1,154宗再增14%，連升4個月。同時，由於大手廠廈買賣個案激增，加上各區樓面造價上揚，令大市成交總值按月增加32%至約69.71億元，無論登記量值均已連續2個月打破新高紀錄。

　此外，QE3出台再加政府再次出招壓抑住宅市場，推動投資散戶資金轉戰工廈市場，亦帶動上月全港勁錄113宗價值介乎700萬至1,000萬元的買賣登記，涉及金額9.46億元，成交量值按月分別增加69%及67%。

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