貿戰正酣 多區二手劈價

受壓，多個放盤業主動輒減價幾十萬、甚至劈逾百萬元沽貨套現，其中港島大坑福興閣錄得3房單位業主劈價120萬元，以低於市價的1,080萬元沽出；將有新盤開售的將軍澳日出康城亦錄得低層3房減價接近「一球」轉手，造價827萬元，屬低市價成交。

二手市況低迷，連帶港島區傳統優質地段物業受到波及，中原地產李嘉韋透露，新近錄得大坑浣紗街63號福興閣中層B室減價轉手，實用面積579方呎，屬3房間隔。原業主兩個月前放盤，叫價1,200萬元，最終減120萬元或一成，以1,080萬元將單位易手，實用呎價18,653元，較市價低約9%。

同屬港島區，西半山亦錄得減價買賣。香港置業楊志能表示，西半山寶華軒低層B室，實用面積約567方呎，2房單位，單位以1,320萬元放盤2個月即獲外區客接洽，議價後減價60萬元或約4.5%，以約1,260萬元成交，實用呎價22,222元。

領峯3房劈價93萬沽出

南區大型屋苑海怡半島亦錄減價個案。美聯物業鄧惠豪稱，海怡半島19座低層B單位，實用面積約581方呎，2房連套房及士多房間隔，原業主開價950萬元，經議價後減價50萬元以約900萬元易手，實用呎價15,491元，較市價低約3%。

另一邊廂，將軍澳日出康城大型新盤LP6即將開售，區內二手出現劈價成交。美聯物業林志堅表示，日出康城領峯7座右翼低層D室，實用面積673方呎，屬3房1套間隔，單位原於6月份以920萬元放盤，業主見外圍經濟轉淡，加上區內交投量偏低，故接受現實降價93萬元，並以827萬元易手，減幅約10%，實用呎價12,288元，低市價約3.5%。

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