觀塘「朗然」樓花熱賣 望於2025年底落成

香港房屋協會所推出的最新資助出售樓市項目「朗然」，於觀塘安達臣道引起熱烈反響，抽籤過程已圓滿結束。統計數據顯示，共有12,969份有效申請，競爭激烈，平均每伙有31名申請者角逐，顯示市民對於資助房屋的需求依然旺盛。其中，白表申請者佔了總數的88.1%，達到11,431份，反映出市場對新居屋的強烈關注。

房協將於本月晚些時候開始面見白表申請者，以進一步核實申請資格，並預計今年第二季度便能開始選擇心儀的單位。所有申請者將會收到書面通知，得知自己的揀樓順序，他們也可以透過房協申請組或「朗然」項目網站查詢相關結果。

「朗然」共提供422個單位，然而所收到的申請表格數目是預期的30倍之多。房協物業發展及市場事務署理總監勞連發對此表示樂觀，認為這顯示出資助樓市的熱度不減。有效申請中，有超過一半是單獨申請者，而受房協屋邨重建計劃影響的居民也提交了50份申請。

「朗然」位於安禧街18號，提供的單位實用面積範圍從303至658平方呎，售價介乎255.5萬至645.6萬元。項目預計於2025年12月完工，屋苑樓花期約為23個月。房協於2021年7月就該地皮完成補地價，金額高達$6.41億，計算下來，每平方呎樓面補地價約為$2,838。由於補地價時市況良好，加之建築成本上揚，使得「朗然」成為首個出現虧損的資助出售房屋項目。

另一方面，房屋委員會「出售居者有其屋計劃單位2023」在昨日進行的第二日揀樓中，共售出111個單位，其中啟德啟悅苑以76伙的銷量領先，兩日累計銷售達149伙。而今日將有約160名申請者獲邀進行揀樓。

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