中原地產 - 徐可志董事表示，近期西沙SIERRA SEA二手交投暢旺，屋苑本月暫錄約22宗二手成交。
最新成交單位為SIERRA SEA第1B期3座中層G室，實用面積444平方呎，屬2房間隔。單位原先叫價約$670萬，經雙方議價後，以$650萬成交，實用平均呎價約$14,640。
據了解，買家為上車客，鍾情屋苑環境舒適、配套完善，加上單位間隔合用，故購入作自住用途。資料顯示，原業主於2025年5月以約$509萬一手購入上述單位，持貨約1年，是次轉手帳面獲利約$141萬，物業期內升值約28%。
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中原地產 - 楊頌堯經理表示，市況向好，投資者入市步伐加快，分行最新錄得大埔中心一宗二手成交。
成交單位為大埔中心22座中層C室，建築面積431平方呎，實用面積315平方呎，屬2房間隔。單位原先開價約$398萬，經議價後以$390萬沽出，實用平均呎價約$12,381。
據了解，新買家為長線投資者，認為單位價錢合理、間隔合用，故購入作收租用途。現時單位市值月租約$13,000，買家預料可享約4厘租金回報。
資料顯示，原業主於2014年以約$295萬購入上述單位，持貨約12年，是次轉手帳面獲利約$95萬，物業期內升值約32.2%。
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世紀21奇豐物業 - 黎健峯董事表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交。
成交單位為聽濤雅苑4座中層H室，建築面積977平方呎，實用面積788平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西北，外望開揚樓景。業主原先叫價$950萬，最終僅象徵式減價$8萬或約0.8%，以$942萬成交，實用面積呎價約$11,954。
資料顯示，原業主於2016年4月以約$705萬購入上述單位，持貨約10年，是次轉手帳面獲利約$237萬，物業期內升值約34%。
世紀21奇豐物業 - 廖振雄董事表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園一宗蝕讓成交。
成交單位為逸瓏園1座高層D室，實用面積667平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，外望內園景。單位近日以$835萬售出，實用面積呎價約$12,519。
資料顯示，原業主於2017年2月一手向發展商購入樓花單位，當時作價約$1,061萬，持貨約9年，是次轉手帳面蝕讓約$226萬，物業期內貶值約21%。
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美聯物業 - 李天傑經理表示，馬鞍山區本月至今錄得約126宗二手成交，而嵐岸5月份共錄得6宗成交，交投氣氛活躍。
最新成交單位為嵐岸6座高層F室，實用面積約701平方呎，屬3房間隔，座向西北。單位原先叫價$960萬，買家為區內客，因市場放盤持續減少，為免錯失機會，決定先簽約後睇樓，最終以$940萬承接，折合實用呎價約$13,409。
資料顯示，原業主於2007年1月以約$410萬購入上述物業，持貨約19年，是次轉手帳面獲利約$530萬，物業期內升值約1.29倍。
美聯物業 - 李文彪經理表示，該行最新促成海典居一宗租務成交，創屋苑租金新高。
成交單位為海典居3座高層B室，實用面積約1,066平方呎，屬3房間隔。單位原先叫租$41,000，租客為本地家庭，經議價後減租$1,000，最終以月租$40,000承租，折合實用呎租約$37.5。
資料顯示，業主於2017年10月以約$1,628萬購入上述物業，按現時租金計算，租金回報率約3厘。
延伸閱讀: 海典居
中原地產 - 胡耀祖經理表示，近日整體交投氣氛向好，馬鞍山區本月暫錄近130宗二手成交，較上月同期增加約兩成。其中天宇海本月暫錄約6宗成交。
最新成交單位為天宇海3B座低層D室，建築面積952平方呎，實用面積723平方呎，屬3房連套房間隔。單位原先開價約$980萬，經議價後以$953萬易手，實用面積呎價約$13,181。
胡耀祖指，新買家為換樓客，見單位間隔實用，居住環境舒適，故決定購入作自住用途。
資料顯示，原業主於2012年以約$528萬購入上述單位，持貨約14年，是次轉手帳面獲利約$425萬，物業期內升值約80.5%。
延伸閱讀: 馬鞍山
美聯物業 - 丘仲文經理表示，迎海本月暫錄第16宗成交。該行最新促成迎海一個2房連儲物房單位成交，獲同屋苑租客轉租為買。
成交單位為迎海18座高層E室，實用面積約496平方呎，屬2房連儲物房間隔，座向西南，享園景。單位原先叫價$810萬，買家為同屋苑租客，因見樓價回升，決定入市自住，僅睇樓1次即以$808萬承接，折合實用呎價約$16,290。
資料顯示，原業主於2014年1月以約$523.8萬購入上述物業，持貨約12年，是次轉手帳面獲利約$284.2萬，物業期內升值約54.3%。
美聯物業 - 張國成經理表示，朗屏8號單日連錄3宗成交，屋苑5月至今累錄6宗成交，其中一個3房單位以$830萬易手，創屋苑同類型單位近3年新高。
成交單位為朗屏8號1座中層F室，實用面積約620平方呎，屬3房間隔。單位原先叫價$850萬，買家鍾情鐵路盤，認為屋苑間隔實用，經議價後減價$20萬，最終以$830萬成交，折合實用呎價約$13,387，創屋苑同類型單位近3年新高。買家購入單位作自住用途。
資料顯示，原業主於2016年9月以約$768.4萬購入上述物業，持貨約10年，是次轉手帳面獲利約$61.6萬，物業期內升值約8%。
另一宗成交為朗屏8號5座高層D室，實用面積約533平方呎，同屬3房間隔。單位原先叫價$750萬，最終以$726萬成交，折合實用呎價約$13,621。
資料顯示，原業主於2019年12月以約$800萬購入上述物業，持貨約6年半，是次轉手帳面蝕讓約$74萬，物業期內貶值約9.3%。
世紀21奇豐物業 - 廖振雄董事表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園七座一宗二手成交。
成交單位建築面積約1,350平方呎，實用面積約1,101平方呎，屬3房1套連工人房間隔，外望內園景，最新連1個車位以$1,038萬成交，實用面積呎價約$9,428，屬低於市價約5%成交。
資料顯示，原業主於1997年7月以約$778萬購入上述物業，持貨約29年，是次轉手帳面獲利約$260萬，物業期內升值約33%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
