英資押重注 太古坊150億重建

200萬呎甲廈樓面 最快2年後竣工

王國。太古地產（1972）昨日公佈太古坊重建計劃方案，投資額150億元，包括兩棟新辦公樓「太古坊一座」及「太古坊二座」，總樓面面積分別為100萬方呎，合共達200萬方呎，預計於2018年及2021年落成。

作為重建計劃一部分，兩棟全新甲級辦公樓，連同太古坊其餘八棟辦公樓，將透過室內行人走廊連接。太古地產表示，重建計劃設計合作夥伴，包括國際建築及設計公司Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter及王歐陽（香港）公司。

太地：重塑商業區面貌

太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示，冀望透過持續投放資源，重塑香港商業區的面貌，更使其成為中環以外最具吸引力的國際商業區。

據了解，太古坊重建計劃是太古地產過去十年來最重要的投資項目之一，項目將採用最高可持續發展施工標準，以達至能源與環境設計先鋒評級 (LEED)鉑金級認證。當中，「太古坊一座」的一大特色是採用達3米寬的大型玻璃幕牆，讓每層租戶飽覽維港景色。計劃另一個亮點是新建兩個綠化休憩園林「太古中央廣場」及「太古花園」，提供總面積6.9萬方呎予公眾使用。

資料顯示，經過長達15年的爭取，太古地產於2014年2月終落實其太古坊第2期重建計劃。不過，為完這個夢，太古地產甘願答允政府連串要求，包括於2014年12月達成協議，購入其於香港太古坊康和大廈的權益，包括8層樓面，涉及18.7萬方呎。交易代價將以太古城中心三座的10層甲級辦公樓樓面，約20.5萬平方呎總樓面面積換取，以及予港府5.37億元現金及一個額外金額。此外，太古地產將提供港府部門撤出康和大廈的搬遷開支，以及太古城中心3座10層樓面的裝修。

億億聲誘政府搬遷部門

當時曾有業界估計，以最保守12,000元呎價計，200萬方呎甲級辦公樓，價值逾240億元。假設太古地產以12,000元呎價購入康和大廈18.7萬方呎總樓面面積，涉及金額22.44億元，再加補貼，即當時政府獲得30億至35億元，太古絕對願意支付。

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