英皇西半山 the MVP 首張價單出爐 兩房入場884.7萬 平均呎價20,882元

新一份《施政報告》發表後及減息後，首個開價新盤登場！英皇國際（00163）旗下西半山般咸道28號新盤 the MVP，今日（18/9）公布首張價單，共涉50伙，折實入場價由884.7萬元起，折實呎價由17,888元至23,294元，折實平均呎價約20,882元。

英皇國際集團副主席楊政龍表示，項目於上周開始招標，反應理想，為回應市場需求，推出首張價單，以「明升價」發售首批50伙。涵蓋41伙兩房、8伙三房及1伙特色單位，實用面積介乎425至899平方呎。扣除最高10%折扣後，折實價介乎884.7萬元至1,895.82萬元。

入場單位為6樓F室，兩房間隔，實用面積454平方呎，折實價884.7萬元，折實呎價19,488元；而最低折實呎價的單位為7樓D室，三房間隔，實用面積899平方呎，折實價1,608.1萬元，折實呎價17,888元。

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the MVP 全幢共27層，合共117個單位，提供兩房至四房間隔，標準單位實用面積介乎454至1,469平方呎，以及7伙特色戶，實用面積由425至2,990平方呎；項目設有會所「Club MVP」；預計關鍵日期為2026年第三季。此外，項目的地契年期為995年，屬罕見的「千年地契」新盤。

楊政龍稱，隨著減息周期展開，「供平過租」現象再現，將有助壓低買家供樓開支，從而提高置業意欲，對樓市有正面推動。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指the MVP開價較同區二手屋苑平約兩成，亦較同區其他一手首批單位低約三成。入場價約885萬元，在該區新盤中屬罕見。

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