舖市買賣量跌價升

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美國部署退市、本港調控措施持續，同時內地厲行節儉風，衝擊着本港零售表現，令上半年工商舖市道持續放緩。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，受多項不利好因素拖累，舖市成交量成為工、商、舖市道中，按月錄得較大跌幅的板塊。

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至6月29日，6月份工商舖總註冊量（主要反映5月份數字）錄得391宗，涉資約53.2億元，按月分別下跌約37.2%及3.25%，反映市場氣氛轉淡。其中商舖註冊量錄得115宗，按月下跌約64.8%，成為上月工商舖總註冊量按月較大跌幅；同時，商舖註冊金額按月錄得約11.9%升幅，亦是上月工商舖總註冊金額中，唯一錄得升幅的板塊。

美聯工商舖資料研究部主管陳嘉豪表示，今年第二季開始，市場已逐步適應辣招，在活化工廈政策之下，部分工廈獲批改裝成商業用途，加上起動九龍東計劃漸見成效，下一季工、商市道有望好轉。另外，雖然商舖市場大額成交增加，而且政府削減自由行人數的機會不大，但整體舖市仍受零售市道前景不明朗影響，加上營運成本上漲，相信舖市有待零售市道復甦，「解凍」需時。

銅鑼灣寫字樓呎價1.1萬沽

核心零售區寫字樓成交延續，美聯周永亨表示，銅鑼灣金聯商業中心中層03室剛沽出，單位面積約674方呎，成交價約784.5萬元，成交呎價約11,640元。目前大廈單位放盤叫價由每呎1.1萬至1.2萬餘元不等，成交價屬合理水平。

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