美聯：新樓平均金額回落

　香港文匯報訊　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本港今年（截至8月16日）一手私樓物業註冊量錄得8,374宗註冊登記，涉及金額857億元，平均每宗金額1,023萬元，數字較去年平均1,207萬元跌15%，亦為2009年後首現回落。

500萬或下個案升逾4成

　劉嘉輝指出，今年推出的新盤中有部分單位為500萬元或以下，加上多個新盤推出令發展商定價未及過往積極，導致平均每宗一手私樓註冊金額未及去年。據資料顯示，500萬元或以下的一手私樓註冊個案今年已錄2,580宗，比起去年首8個月大幅急升逾4成，目前宗數已直逼去年全年水平，僅少約4%。反觀，同期逾1,000萬元的一手個案卻按年跌21%至1,994宗。

　本年至今最多登記的一手盤為將軍澳峻瀅、大圍盛世、大角咀御金．國峯、沙田溱岸8號、大角咀奧柏．御峯及深水埗喜雅等。劉嘉輝表示，上述項目有不少是500萬元或以下單位個案，如峻瀅、奧柏．御峯及喜雅。除此之外，年內推出的深水埗景怡峰及紅磡薈點亦不乏此類銀碼成交，其中紅磡御悅悉數單位更屬此金額範圍。

　劉嘉輝補充，本年底前有多個新盤部署推售，料發展商定價未會太進取，再者該批新盤不少位處新界區，並屬大型屋苑，預期今年平均每宗一手私樓金額跌破1,000萬元。

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