紀惠3.5億沽中環中心全層勁蝕一半 成集團近日「最甘」蝕讓

近半年頻頻沽貨的紀惠集團，再錄得大幅蝕讓成交。市場消息透露，紀惠最新以約3.5億元，沽中環中心26樓全層，實用面積24,980平方呎，呎價僅約14,000元，較集團2021年疫後購入價大幅回落，成為集團近期最大宗單一蝕讓個案。

四年樓價腰斬 蝕讓逾三億

翻查紀錄，紀惠集團於2021年7月以約6.93億元向「小巴大王」馬亞木家族購入中環中心26樓全層，當時呎價約27,700元。最新成交價僅3.5億元，呎價跌至約14,000元，帳面勁蝕3.43億元，跌幅達五成，反映寫字樓市況轉弱。

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連環沽貨 套現近九億

紀惠集團於2018至2021年間三度購入中環中心全層，包括2018年以7.6億元購入19樓全層、2019年1月以逾7.3691億元購入28樓全層，三層物業涉資近22億元。過去一年，紀惠積極沽貨，連同今次26樓全層，集團共沽出四項物業，套現約8.7億元。

湯文亮曾看好商廈市場 強調零空置

紀惠集團湯文亮一向看好寫字樓市場，2021年接受傳媒訪問時曾指「李嘉誠應該後悔」（指長實2017年以402億元沽中環中心權益），又強調「我嗰幾層空置率係零」。惟隨近年寫字樓租賃及買賣市道轉淡，集團持貨物業出現大額蝕讓，反映市況變化。

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