2025-06-06 Squarefoot 編輯部
中原地產 - 周志華經理表示，隨著拆息回落，租金持續高企，吸引了更多投資者進入市場。粉嶺上水區本月暫錄約64宗二手成交，較上月同期下跌約10%。粉嶺中心本月錄得約5宗成交，其中分行最新錄得的成交為D座中層04室，該單位建築面積465平方呎，實用面積368平方呎，設有2房間隔，最初開價約$410萬，經過議價後以$390萬成交，實用面積平均呎價約$10,598。
周志華指出，新買家是一名投資者，被單位的舒適環境及合適的價位所吸引，購入該單位主要用於出租。目前單位的市場租金約為$12,500，預計可享約3.8%的租金回報。據了解，原業主於2008年以$128萬購入該單位，持有17年後，現在轉手時賬面獲利$262萬，單位期間升值了約2倍。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |