申請預售樓花創三個月最少

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓市氣氛淡靜，置業需求減少，發展商亦減慢申請預售樓花。地政總署最新公布，上月接獲1份預售樓花同意書申請，來自英皇旗下跑馬地宏德街1號項目，涉及123伙，按月減91%，為3個月最少。同時，9月亦只有1個樓花住宅獲批預售，為新地天水圍天榮站第1期，提供1,393伙，較8月2,998伙跌53.5%，同樣創3個月新低。

新地天榮站大盤獲批預售

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，獲批預售樓花單位數目雖然連跌2個月，但9月依然錄近1,400伙，令到已批出預售樓花但尚未發售的新盤(私營及公營合計)單位總數由8月逾17,300伙升至9月逾18,000伙；若只計算私人住宅項目(扣除首置盤及資助出售房屋後)，9月錄近16,000伙，比起8月升近5%。

新申請預售樓花單位按月下跌的同時，獲批單位跌幅更甚，加上屯門青霞里8號(80伙)取消申請預售，因此累積待批預售樓花單位由8月16,195伙，跌至9月14,845伙，按月跌約8.3%，連跌4個月，並創自2021年10月後的23個月新低。

雲海別墅逾1.2億沽2洋房

新盤成交方面，新地旗下已屆現樓的馬鞍山雲海別墅以長成交期付款方法吸客下，昨招標售出2幢洋房，套現逾1.2億元。售出洋房分別為Plumeria Avenue 5號洋房及Camellia Avenue 5號洋房，面積3,089方呎及2,681方呎，各連1,310方呎及696平方呎花園，成交價為6,950.25萬元及5,221.9萬元，折算呎價22,500元及19,477元。

另外，佳明旗下土瓜灣明雋昨連錄兩宗成交，包括以620萬元標售3樓C室1房平台特色戶，面積241方呎，連68方呎平台，呎價25,726元。