中原地產-吳嘉權經理表示，日前促成火炭星凱．堤岸3座高層G室，單位實用面積347平方呎，1房間隔，議價後以$2.1萬租出，實用面積平均呎租約$60.5。
據了解，新租客為1名內地女學生，新學年於中大升學，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即決定以先付一年租金方式租入單位自住。據了解，業主於2021年以約$836萬購入單位，是次租出單位可享3厘租金回報。
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中原地產 - 胡耀祖經理表示，近日入市氣氛持續向好，馬鞍山居屋錦英苑剛錄本月首宗成交，最新錄B座中層06室，實用面積554平方呎，3房間隔，議價後以自由市場價$425萬易手，實用平均呎價$7,671。
胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2003年以$100萬購入單位，持貨約23年，是次轉手賬面上獲利約$325萬或325%離場。
中原地產 - 紀浩然經理表示，8月份整體入市氣氛逐步轉好，粉嶺上水區本月暫錄約26宗二手成交，較上月同期升約100%，粉嶺牽晴間本月暫錄3宗成交，分行最新錄得5座中層B室，單位建築面積591平方呎，實用面積433平方呎，2房間隔，日前議價後以$588萬獲承接，實用面積平均呎價$13,580。
紀浩然指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即購入單位自住。原業主於2021年以約$610萬購入上址，持貨約5年，現轉手賬面蝕$22萬離場，單位期內貶值3.6%。
利嘉閣地產-郭煥然董事表示，日前促成九龍城瓏碧一個開放式戶連天台單位，單位實用面積約213平方呎，另連155平方呎天台，外望開揚景致。
郭氏表示，新租客從事IT行業，早前透過利嘉閣真盤源平台聯絡代理搵租盤，經介紹上址放盤後。客人心儀屋苑樓齡新，配套齊備兼位置方便，加上連天台空間感足，決定洽租。業主原叫租$1.68萬，最終議價至$1.6萬成交，實用面積平均呎租約$75。
據悉，業主於2025年以約$431.5萬一手買入，現租金回報約4.4厘。
美聯物業-馬立成董事表示，新近促成將軍澳海茵莊園2座中層C2室的二手成交，單位實用面積約223平方呎，屬開放式間隔，外望開揚山景。買家以約$367萬連租約承接單位，實用面積平均呎價約$16,457。
馬立成補充，上述單位以$370萬放盤約1個月，隨即獲買家洽詢。議價後，業主減價約$3萬，最終以$367萬連租約成交。資料顯示，原業主於2024年4月以約$421萬購入上述單位，持貨約2年，是次轉手帳面虧蝕約$54萬，或約12.8%。單位現以月租$1.35萬租出，按是次成交價計算，新買家可享約4.4厘租金回報。
美聯物業-鄭琨經理表示，日前促成西灣河逸濤灣夏池軒中層E室，實用面積約708平方呎，屬3房連套房間隔。業主原叫價月租$4萬，議價後以月租$3.78萬成交，實用面積平均呎租約$53.4。租客鍾情單位間隔實用及屋苑配套完善，決定拍板承接。
資料顯示，業主於2000年10月以約$512萬購入上述物業，按現時租金水平計算，租金回報率高約8.9厘。
香港置業-宋國權董事表示，租出單位為啟德維港．雙鑽2A座中層C室，實用面積約244平方呎，屬開放式房間隔，向東南望內海景。宋國權指出，業主以$1.4萬放租約2星期後獲外區客洽詢，雙方經議價後，以$1.37萬承租，實用面積平均呎租約$56.1。據了解，新租客為夫婦，心儀單位間隔實用，故睇樓一次即決定承租。
資料顯示，業主於2026年5月以約$541萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約3厘。
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利嘉閣地產-梁均耀董事表示，最新促成青衣美景花園10座中層A室的二手成交個案，單位實用面積約432平方呎，屬2房間隔，外望開揚景致。
梁氏表示，新買家經利嘉閣真盤源平台得知上址獨家放盤，即聯絡代理。客人認為單位裝修企理、間隔實用，加上屋苑已完成大維修，長遠無後顧之憂，遂決定洽商議購。業主原以$445萬放售單位，放盤僅3日已吸引多組客人視察；業主見上述買家為年輕首置客且極具誠意，最終願意讓步減價，以$420萬易手，實用面積平均呎價約$9,722。
據悉，原業主於2004年以約$100萬買入單位，持貨至今轉手，帳面獲約$320萬，物業升值逾3倍。
利嘉閣地產-任修明經理表示，該行最新促成上水奕翠園2座高層H室的二手成交個案，單位實用面積約1,022平方呎，屬3房連套房及工人套房間隔，連1車位，望山景。
任修明透露，買家為長線投資客，透過利嘉閣「真盤源」平台鎖定目標。客人鍾情屋苑環境清靜，單位空間感十足、景致開揚，加上屬於銀主盤，叫價吸引，睇樓後感到非常滿意，遂決定以$862萬購入，實用面積平均呎價約$8,434，做價較市價低約5%。
據悉，原業主於1996年以約$434.29萬購入上址。
香港置業-曾梅芳經理表示，租出單位為將軍澳藍塘傲8座低層E室，實用面積約676平方呎，屬3房連套房間隔，向東北望園景及街景。曾梅芳指，業主於今年六月份以$3.2萬放盤，由於舊租客租約至8月7日才屆滿，故單位此前未能安排睇樓。直至舊租客搬離後，新租客即獲安排睇樓，並最終以$3.1萬承租，實用面積平均呎租約$45.9。據了解，新租客為家庭客，心儀單位鄰近工作地點，加上心儀將軍澳的環境，而且租金合理，由於暑假期間區內租盤供應緊張，因此僅睇樓一次便落實承租。
資料顯示，業主於2016年11月以約$988萬購入上述單位，若以現時的租金計算，業主享回報約3.8厘。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
