2025-10-30 Squarefoot 編輯部
隨著美國減息帶動環球息口回落，本港大行亦把最優惠利率調低0.125厘，港元最優惠利率回到5厘。息口回落後，發展商迅速部署推盤。由會德豐地產、恒基（0012）、新世界發展（0017）及帝國集團合營的啟德現樓項目MIAMI QUAY II，今日（30日）突擊公布首張價單，首批提供約115伙，折實售價591.5萬元起，折實呎價由20,665元起。
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首批115伙間隔由開放式至三房，實用面積介乎256至620平方呎，定價由672.1萬至1,978.7萬元，定價呎價介乎23,482至31,915元。發展商提供三種付款安排，分別為120天、180天及300天計劃，最高可有12%折扣；折實售價介乎591.5萬至1,741.3萬元，折實呎價介乎20,664至28,085元。
入場單位為第6座6樓M室，為開放式單位，實用面積256平方呎，價單定價672.1萬元，價單呎價26,254元。若扣除價單上所有折扣，該戶折實售價為591.5萬元，折實呎價23,105元。
發展商表示，為支持買家更輕鬆置業，價單內全數單位可享「額外印花稅現金回贈」，以樓價3%回贈；部分指定單位更可獲「尊屬單位傢俱優惠」，額外5%樓價回贈。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |