波叔沽土瓜灣地賺4600萬

　香港文匯報訊（記者 周穎）市傳投資者楊奮彬以7,300萬元向舖王波叔購入土瓜灣馬頭圍道1號一個正在動工中的地盤，地盤面積約1,000平方呎，物業重建作商業用途。據悉，波叔於2004年以2,700萬元購入，持貨約8年，是次成交帳面獲利4,600萬元，物業升值1.7倍。

　中原(工商舖)謝立生表示，灣仔軒尼詩道245至251號守時商業大廈中層A室，建築面積約1,144方呎，成交價約790萬元，呎價約6,906元，屬市場水平。買家為用家，原租用中環區寫字樓，因看好灣仔區商廈前景，遂決定轉租為買，將公司大本營遷入灣仔區。據悉，原業主為投資者，於2008年購入收租，當時造價約460萬元，今易手帳面獲利約330萬元，物業4年升值逾七成。

觀塘怡生工廈2.45億易手

　另外，土地註冊處資料顯示，投資者羅珠雄以2.45億元購入觀塘成業街怡生工業中心地下G及H室。買家為南美洲電訊有限公司，公司董事為炒家羅珠雄及鄭章炳等有關人士。據悉，原業主於1999年6月以1,350萬元購入，持貨13年帳面勁賺約2.315億元，物業升值逾17倍。

安盛中心持貨1年升值21%

　該處資料顯示，灣仔告士打道151至159號安盛中心(前國衛中心)13樓全層連2個車位，面積約14,500方呎，以1.9285億元成交，呎價1.33萬元，創該廈新高。買家為瑞天集團有限公司。據悉，原業主於2010年11月以1.595億元購入，持貨1年多，是次轉售帳面賺3,335萬元，升值21%。

　銅鑼灣糖街銅鑼灣商業大廈16樓A室放售，美聯商業蕭惠碧表示，物業樓面面積約2,752方呎，意向呎價約8,720元，意向金額約2,400萬元，物業將以交吉形式放售，若按現時市場每平方呎租金25元以上計算，預期租金回報可達3厘半以上。

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