泛海屯門商地 獲准改建184伙住宅

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 由泛海持有的屯門藍地一幅鄰近輕鐵站的商業地早前向城規會申請為放寬地積比率及建築物高度限制，以興建184伙住宅單位及商業設施。城規會昨日舉行會議審議後，決定在有附帶條件下批准項目發展。

據文件顯示，項目位於屯門藍地丈量約份第130約地段等及毗連政府土地，鄰近港鐵藍地輕鐵站，目前屬「商業」用途地帶，申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作住宅發展及商店及服務行業用途。

上述項目地盤面積約16,889平方呎，包括10,624平方呎政府土地，申請放寬地積比率約38.9%發展，由3.6倍增加至5倍，而建築物高度限制由主水平基準以上36米，申請放寬至64.45米，增幅約79%。

住宅部分擬議地積比4.957倍發展，以興建一幢樓高19層綜合樓宇，包括停車間及地庫各1層，提供184伙住宅單位，住宅部分涉及可建總樓面約83,717平方呎，另有728平方呎非住宅樓面，即整個項目可建總樓面約84,445平方呎。

灣仔樂基中心獲准重建商廈

另外，財團就灣仔樂基中心向城規會提交新申請，以重建1幢樓高25層的商廈，涉及可建總樓面約10.3萬平方呎，對比今年2月的申請舊方案總樓面僅減少32平方呎，日前獲規劃署不反對，城規會昨舉行會議審議後，獲該會在有附帶條件下批准。

上述項目位於灣仔道165至171號，目前屬「住宅(甲類)」地帶，擬建食肆、商店及服務行業及辦公室。項目地盤面積約6,932平方呎，以地積比15倍發展，重建為1幢樓高25層、另有2層地庫的商廈，涉及可建總樓面約103,948平方呎。而建築物高度限制位於主水平基準上110米，對比舊方案申請略為放寬至121米，即減少10%。

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