中原地產-林志明經理表示，踏入5月份，整體交投氣氛持續向好，沙田第一城本月暫錄約4宗成交，實用平均呎價約$13774水平，分行最新錄35座高層C室，單位建築面積872平方呎，實用面積707平方呎，3房連套房間隔，開價約$950萬，議價後以$928萬沽出，實用平均呎價約$13126。
林志明經理指，新買家為同區換樓客，見屋苑配套完善，單位間隔合用，單位價錢合理即決定購入單位自住。據了解，原業主於1990年以約$154萬購入單位，持貨約36年，是次易手賬面獲利$774萬離場，單位期內升值5倍多。
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |