樓市月吸880億 月升43%

處昨日公佈，4月整體樓宇買賣合約宗數錄8,984宗，總金額880.15億元，較3月的7,605宗及616億元分別上升18.1%及42.9%，宗數及金額同樣連升3個月，分別累升72.1%及1.2倍。全月登記金額創1997年7月1,154.8億元後近20年按月新高，宗數亦迫近9,000宗高水平，並創自2016年9月9,504宗後7個月新高。

整體樓宇買賣三連升

單計住宅登記的話，4月錄得7,060宗及695.8億元，較3月5,856宗及503.8億元上升20.6%及38.1%，雖然升幅比前一個月放緩，但註冊宗數為七個月來最多，成交金額則為10年新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 住宅市況相當活躍，宗數及金額同樣連升3個月，分別累升1.1倍及1.5倍。

分開一二手住宅登記去看， 4月一手私人住宅錄得2,648宗總值383.1億元，較3月的1,421宗及206.3億元，分別大幅上升86.3%及85.7%。黃良昇指，近月發展商積極推售新盤，當中部分新盤涉及的金額較大，以致金額突破2016年11月312.9億元的高位，創下自1995年7月有紀錄以來近22年的按月歷史新高。而宗數為2016年9月3,460宗後，創下7個月新高。

二手私宅表現平穩

二手私人住宅方面， 4月份錄4,101宗總值297.0億元，跟3月的4,078宗及289.4億元相若，宗數及金額連續兩個月高企於4,000宗及290億元水平。 二手成交亦持續活躍，大量用家入市，旺市持續力強大。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，上月整體物業註冊金額創新高，箇中原因受惠於一手私樓物業的帶動，上月整體註冊金額中，一手佔比逾4成。除一手私樓外，非住宅物業亦是帶動整體金額顯著上升的另一原因，他表示，4月工商舖、純車位及其他等註冊金額合共錄約181.53億元，按月顯著增加約75.1%。

月內金額急升，因有多宗大額個案註冊登記，如金鐘美國銀行中心13層轉讓個案，涉及約4.65億元；當中亦有估計為內部轉讓的大額登記，如太古坊康和大廈一籃子個案，涉及金額達34.1億元；另一宗涉及約20億元的屬於麗港城商場一籃子物業。

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