樂基中心獲2標書

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 投資市場氣氛熾熱，樂基集團旗下灣仔灣仔道樂基中心全幢物業於昨日截標，共獲2份標書。中原(工商舖)工商部區域營業董事鄧仲賢表示，入標財團分別為本地投資者及內地企業，出價均見積極，其中本地投資者出價貼近業主意向，雙方正就條款細節問題進行磋商，期望短期內會有結果。

　樂基中心位於灣仔道165至171號，為一幢樓高20層高的銀座式商廈，地下及地庫為商舖，9至12樓為酒店，其餘樓層則為商業用途。該物業地盤面積約6,930平方呎，涉及的總建築面積約10.2萬平方呎，意向價約15億元。物業以「現狀」、部分交吉及連租約形式推出市場。

　另外，土地註冊處資料顯示，銅鑼灣伊榮街21號樓齡60年的全幢舊樓以6,250萬元易手，面積3,950方呎，呎價15,822元。新買家為長昇發展有限公司。原業主2010年11月以4250萬元購入，物業不足2年升值47%。

露明道地盤3億放售

　與此同時，九龍傳統豪宅地皮一向受投資者青睞，九龍露明道8-10號地盤新近公開招標出售，地盤面積9,115方呎，叫價3億元。

　獲業主委託為獨家代理的第一太平戴維斯表示，地盤面積9,115方呎，規劃為住宅(乙類)，最高地積比率為5倍，可建最高樓面約為45,000方呎，截標項目為7月25日正午12時。

　項目現已批則發展為一幢16層高的住宅項目，包括7個兩至三層的複式單位；此外買家亦可將物業發展為獨立屋或複式單位，可塑性甚高。

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