業主持貨力續受衝擊

二手業主寧願減價，及早脫貨離場。其中北角區接連出現減價出貨個案，僑興大廈半年內減價252萬元，至1,038萬元成交，減幅接近兩成；同區曉峯連租約戶亦減價90萬元以1,498萬元易手。

僑興大廈高層劈兩成沽

世紀21北山嚴智贇表示，北角僑興大廈高層A室，實用面積730方呎，業主於半年前以1,290萬元放盤，終劈價252萬元以1,038萬元成交，減幅接近兩成，實用呎價14,219元。原業主於2010年4月購入上述物業，當時作價635萬元，獲利403萬元離場，升值63%。

港置蔡俊鵬表示，西灣河嘉亨灣3座高層A室，實用面積約1,129方呎，以2,228萬元成交，實用呎價約19,734元。原業主以2,390萬元購入單位，虧損約162萬元離場。計及雜費隨時輸過「兩球」。

港置谷學祖表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街117號低層C室，業主於上月以470萬元放盤，終減價至438萬元成交，與上月叫價相比減價32萬元，減幅約6.8%。單位實用面積509方呎，呎價8,605元。原業主於1997年1月以約285萬元買入單位，獲利約153萬元，升值近54%。

曉峯連租約減5.7%易手

中原施欣達表示，北角曉峯高層A室，實用面積766方呎，連租約出售。業主於去年年底叫價1,588萬元，後跟隨大市減價90萬元，將單位以1,498萬元易手，減幅約5.7%，實用呎價19,556元。原業主於2011年11月以1,388萬元入市上址，是次轉手獲利110萬元離場。

另外，祥益袁思賢表示，屯門市廣場日前錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，單位3座中層D室，實用面積349方呎，以308萬成交，實用呎價為8,825元。由於上述買家持有多於一個物業，因此須繳付雙倍印花稅約10.6萬元。原業主於2009年10月以約153萬購入上址，持貨4年多，獲利約155萬元，升值逾倍轉手。

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