業主即場反價10萬 新白表客「照追」

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）首批2,500個居屋免補地價白表客開始於市場上揀樓，帶動二手居屋交投轉旺，黃大仙東頭邨出現業主即場反價，買家肯追價10萬元成交的個案。

持貨5年升值4.65倍

　世紀21富山何美英表示，一名抽中白表免補客，收信後四出睇樓，有見黃大仙東頭邨貴東樓中層8室，實用面積544方呎，三房間隔，面向東方，享有開揚景觀，合「心水」，即還價以205萬元洽購，最初原業主應允。當雙方會面商議細節時，原業主即場反價10萬元，買家毫不考慮追價，原業主見買家有心，即爽快「扑槌」促成交。原業主於2008年以38萬元（綠表價）購入，現以215萬元（白表免補）易手，持貨5年帳面獲利177萬元，升值4.65倍。

　其他居屋成交方面，將軍澳寶盈花園7座高層F室，實用面積431方呎，2房間隔，成交價266.8萬元(綠表價)，實用面積呎價6,190元，世紀21魏仕良表示，買家為區內換樓客，打算購入該單位作自住。原業主於2008年1月以108萬元(綠表價)購入，持貨5年帳面獲利約158.8萬元。

居屋市場連錄多宗成交

　牛池灣瓊山苑三房單位剛以378萬元（自由市場）成交，該單位為B座高層5室，實用面積548方呎，世紀21富山何冬梅表示，原業主於2005年以124萬元（自由市場）購入作自住，持貨8年獲利254萬元。黃竹坑翠竹花園第4座中層K室，實用面積432方呎，為兩房改一房間隔，享內園泳池景，剛以自由市場293萬元沽出，實用呎價6,782元。中原李錦輝表示，新買家即睇即決定承接自用，原業主於2009年以122萬元連補地價購入，持貨4年賬面獲利171萬元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal