林子峰7.8億購尖沙咀商廈

　香港文匯報訊（記者 周穎、黃嘉銘）尖沙咀全幢物業罕有，買賣交投兩旺。市場消息指出，早前以7.5億元放售的尖沙咀漆咸道南嘉芙中心全幢，獲資深投資者林子峰及磁帶大王陳秉志等聯手以7.8億元洽購。另外，藍馬集團放售尖沙咀厚福街藍馬商業大廈及加連威老道24A及24B號全幢物業，若按2厘回報推出，估值約15億元。

　據了解，嘉芙中心原業主為顏姓玩具商人，早於2005年以2.96億元購入，是次交易帳面獲利逾4.84億元，物業升值近62%。翻查資料，資本策略於2005年以2.23億元購入漆咸道南53至55號，其後頻氏購入，並加以翻新，把物業轉型銀座式商廈，易名為嘉芙中心。樓高18層，地下至1樓由渣打銀行承租，樓上租客多為酒吧。據悉，物業總樓面約4.95萬方呎，租金收入約138萬元，租金回報約2.1厘。據悉，新買家有意購入後將之拆售。

　至於藍馬放售尖沙咀物業方面，中原(工商舖)李婉琪表示，尖沙咀厚福街12及12A號藍馬商業大廈樓高20層，樓面面積26,184方呎，地下至3樓為商舖用途，5至22樓則為寫字樓用途，現時該廈有酒吧、餐廳及美容院等租戶，每月租金收入約110萬元，出租率近100%。另一個項目加連威老道24A及24B號全幢，物業樓高4層，地盤面積2,008方呎，現時每月租金約125萬元。

非住宅註冊價量創新高

　另一方面，受活化措施以及重建改裝政策餘溫，加上資金湧入非住宅市場，根據土地註冊處資料顯示，截至本月8號為止，本年註冊價量分別為8,399宗及428.77億元，較去年全年價量高出23.5%及49.3%，兩者數字更同時刷新自97年後新高水平；若按半年價量分析，2012年下半年註冊金額更較去年同期高出逾一倍，註冊量亦錄得升近95%。美聯物業認為，數據進一步證明資金回籠，市場對工商後市樂觀。

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