有客搶客溋玥突擊出價單

溱岸加價5%加推　景怡峯「減價」鬥喜雅

　香港文匯報訊　（記者　梁悅琴）新盤短兵相接出擊吸客，正當沙田溱岸8號首批186伙於昨日上午開始推售，最終售出約150伙，並隨即加價5%加推126伙後，大埔白石角溋玥．天賦海灣昨日下午突擊公布價單，以貼市價推出首批50伙，平均建築期呎價8,379元，晚上再加價1.8%加推81伙，最快本周六推售。

　新世界及港鐵合作發展的沙田溱岸8號昨首推186伙，平均呎價9,235元，建築面積由953方呎至1,646方呎，訂價由703萬至1,883.2萬元，呎價由7,377至11,236元，市值料21億元。昨日早上11時推售，開售首1小時內已售出60伙，到下午3時售出近100伙。市傳該盤昨日共售出約150伙，套現約17億元，個別買家買入2伙。

　面對銷售理想，發展商隨即加價5%加推126伙，建築面積1,089方呎至1,339方呎，訂價由957萬至1,278.6萬元，呎價由7,800至11,357元，最快於本周六推售。

溋玥即日提價加推81伙

　信和等於大埔白石角的溋玥．天賦海灣昨日下午突擊開價，信置營業部總經理田兆源表示，首推50伙以貼市價推售，平均呎價8,379元，即供平均呎價7,960元，呎價由7,590元至8,856元，建築面積由1,271至2,037方呎，訂價由1,065.4萬至1705.6萬元，已接獲1,000個查詢，當中10組客洽購相連戶。

　該盤昨晚再加價1.8%加推81伙，平均呎價8,533元，包括第5座17樓A室天池屋，建築面積2,312方呎，訂價3,717.7萬元，呎價1.6萬元。

　發展商提供2種付款方法，即供90天成交期，照訂價減5%；建築期付款則照訂價，惟以私人名義的買家只需於入伙前分段繳付樓價15%，餘下85%於收樓後繳付，以公司名義的買家需於入伙前分段繳付樓價20%，餘下80%須於收樓後繳付。

　此外，基於錄得3,109個登記香港房屋協會發展的長沙灣喜雅昨日抽籤決定揀樓次序，本周六推售。毗鄰由九龍建業發展的深水埗景怡峯繼續出招搶客，消息指，今日起持有喜雅登記入票人士，選購景怡峯F室，可獲減6.88萬元，選購G室者可獲減5.88萬元。

景怡峯擬保留部分單位

　九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨表示，景怡峰明日將推售38伙，並預計能於周末達到銷售項目70%的目標，該集團不排除保留30至40伙作收租用，預計日後呎租達30元。

　該盤現時約有18%為內地客，若內地客比例升至20%，會停止售予內地客。

　另外，長沙灣喜雅前晚加推最後80伙標準戶，平均呎價約8,700元，訂價由434.8萬至583.2萬元；平均即供呎價約8,265元。

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