新盤帶動 銀湖高層呎造7600元

　想，帶動鄰近二手屋苑交投。位於烏溪沙站附近的銀湖．天峰本月至今暫錄約11宗成交，平均呎價微升至7,400元水平。中原柳發利表示，近日錄得銀湖．天峰3座高層B室成交，面積971方呎，三房連套房間隔，成交價740萬元，每呎平均造價7,621元。原業主持貨約3年沽出獲利211.7萬元離場。

　此外，「西九四小龍」之一的宇晴軒2座高層E室剛獲用家以600萬元承接。利嘉閣王建輝指，單位建築面積696方呎，兩房間隔，呎價8,621元。原業主轉售帳面獲利369.1萬元，賺幅約1.6倍。9月份至今，宇晴軒暫錄約11宗買賣個案，整體平均成交呎價約8,300元。目前，屋苑平均開價約每方呎8,700元。

香港仔金豐大廈呎價8333

　美聯蘇玉燕表示，該行錄得香港仔金豐大廈極高層單位成交，面積約438方呎，並連一個空中平台，以約365萬元成交，呎價約8,333元。原業主轉手帳面獲利約227萬元，物業升值約1.6倍。

　中原丘漢偉表示，荃灣中心11座高層D室錄得投資者追價7萬元入市，該單位面積404方呎，一房間隔，連租約以245萬元成交，平均呎價6,064元。原業主於2010年11月額外印花稅措施實施後以165萬元購入，持貨不足兩年扣除12.25萬元額外印花稅，帳面獲利67.75萬元，單位升值41%。

憧憬新盤 荃灣西偷步炒

　荃灣西站七區項目將於年底開售，帶動區內二手氣氛，投資者看好區內潛力。中原余仲平表示，新近錄一宗灣景廣場高層G室成交，面積704方呎，三房間隔，成交價520萬元，平均呎價7,386元。原業主持貨約18年，帳面獲利155.7萬元，單位升值近43%。灣景廣場屬單幢物業，平均呎價6,766元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal