新模式加快供應 發展商參與起公屋

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 港府為增加土地供應費煞思量，昨日就於「十招」中提出，可於4個不涉收地的大型發展項目內，考慮透過私人發展商興建公私營住宅，提供基建及配套設施，以加快房屋及配套的落成速度；另亦打算放寬或解除薄扶林和半山區，限制出售新土地或修訂契約的延期履行權行政措施，解除兩區發展限制，藉此增加單位供應。

4個不涉收地項目可建萬五伙

　為加快前鑽石山大磡村寮屋區、前茶果嶺高嶺土礦場、前南丫島石礦場，以及安達臣道石礦場這4個不涉收地的發展項目，港府昨日表示，會積極考慮利用私人發展商的開發能力，提供基建及配套設施，興建公私營住宅。這4個項目合共可提供約27公頃住宅用地，預計可供興建約15,000個單位。

　政府消息人士指，由於之前的大型項目都是以「斬件」式推出市場，例如居屋交由房協興建、公屋由房委會興建、康樂設施由其他部門負責等，興建時會較緩慢，交由私人發展商興建就可以加快，而發展商日後除私樓外，公屋及配套需交還政府；他又指，目前研究仍在初步階段，需要考慮的範圍包括日後是否由單一發展商發展，目前未有落實時間表。

　另外，根據政府資料，基於交通運輸的政策考慮，行政機關於70年代實施 一項名為「薄扶林延期履行權」的行政措施，以免加深對該區交通所造成的負荷，除非行政長官會同行政會議另有命令，否則地政總署會自動拒絕該等於延期履行權實施區域內的申請。

放寬薄扶林半山區發展限制

　延期履行權是因應交通問題而實施，政府1985年亦曾經因為有急切需要的發展，認為薄扶林區內的土地可作公共房屋發展，經評估交通影響可以接受後，部分解除延履行權，發展成今日的華貴村。

　政府消息指，今次放寬涉及薄扶林和半山，但主要包括華富及置富一帶的多幅地盤，例如薄扶林村等。

　測量師彭兆基表示，放寬發展限制，該區的重建價值有機會上升，但亦要注意會否對該區環境有影響。業界指，措施或會引起地區人士不滿。