新地兩盤齊推料套14億

海玨入場費1200萬 瀧珀4洋房最快下周推

　，新鴻基地產於未來1至2周內推售馬灣珀麗灣6期海玨65伙及荃灣西海浪徑瀧珀4間洋房，其中瀧珀的售樓書已於昨晚上網，未來1至2周內推售，入場費7,500萬元；至於馬灣珀麗灣6期海玨於未來數天派發售樓書，最快下周末推售，入場費1,200萬元，預計此兩盤套現14億元。

　新地代理執行董事雷霆昨表示，雖然環球經濟受歐美不明朗的因素影響，但農曆新年後本港樓市氣氛轉好，其中一手樓銷情理想，而二手交投亦見活躍，樓價亦有回升跡象。本港樓市的基本利好因素仍然存在，市民收入增加，加上通脹仍然高企，投資者仍選擇物業投資作保值。他預期，今年樓市交投暢旺樓價升勢溫和。

雷霆料今年樓價升勢溫和

　雷霆指出，今年上半年於香港推售3新盤，包括馬灣珀麗灣6期海玨、荃灣西海浪徑瀧珀及港鐵屯門站上蓋。其中已入伙的瀧珀售樓書已於昨晚上網，未來1至2周內推售，項目共4間洋房，面積由3,700至4,700呎，現樓中最大一間有裝修的示範屋已接近完成，建築面積4,700呎，意向呎價2.6萬元，交樓標準單位的意向呎價2萬元，會於本周末開放現樓連裝修示範單位，料市值約4億元。

上水天巒呎價1.2萬元起

　雷霆表示，馬灣珀麗灣6期海玨65伙，至今已獲500個查詢，其中11個為地下花園屋，12個天際複式戶，分層標準戶面積1,200至1,500呎，意向呎價1萬元，入場費1,200萬元，11伙地下花園屋的面積由1,500至2,000呎，花園最大面積4,400呎，至於12個天際複式戶面積近1,200呎，意向呎價1.8萬元，售價近4,000萬元，他相信，由於此為珀麗灣最後一期，區內已有10年沒有新供應，只要有1%人換樓已足夠吸納，此樓盤於明年第一季入伙，料沽清可套現10億元。同系於上水天巒尚有20多間屋，面積3,400呎起，入場費4,000萬元，呎價1.2萬元起。

上海凱旋門首期下月推售

　除香港樓盤外，雷霆指出，計劃於3月推售上海浦東濱江凱旋門首期，共有200伙住宅，建築面積140至350平方米，售價待上海政府批准，此項目共分3期發展，總樓面170萬呎，首期50萬呎，其他兩期的樓面相若，現時亦有不少於上海有生意的香港客有意購入，稍後會於香港國際金融中心設置展示廳。

　至於上海國際金融中心1期商廈已全部租出，2期已租出70%，每日每平方米2美元，相當於每呎45至50港元，下半年會推出國金中心服務式住宅招租。

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