新世界售樓已套現50億

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 港府辣招下新盤銷情首當其衝，新世界發展(0017)執行董事兼聯席總經理鄭志剛承認，措施的確令銷售有回軟，但集團旗下新盤的內地客只佔約10至15%，暫未見到內地客因此減少，亦不打算因此減慢推盤步伐，將繼續按既定計劃推盤，明年2至3月開始，打算推出6個新盤，並會觀察措施的實施成效。

6新盤明春起如期推出

　他透露，公司於7月至今的財政年度，暫銷售套現超過50億元，進度較內部計劃理想，有信心會達到既定的售樓計劃。他補充，若政府繼續收緊住宅市場，資金將不只流向工商舖及車位，亦有可能會流向股市及債市。

　新世界發展剛公布以5.08億元出售荃灣海濱廣場予宏安，成交價較新世界原先的意向價低出超過一半，市場認為是受新招影響，所以低價沽貨。鄭志剛否認，強調集團半年前已打算出售物業，故與新招的推出無關，亦不覺得成交價低市價，認為已跟足市場水平，市場估值僅屬外界自己所預測。

海濱廣場跟足市價出售

　他解畫指，今次出售海濱廣場，主要因樓齡長，集團為優化資產組合，故出售物業以取得資金去購買更高回報的投資物業。去年集團曾出售兩項非核心物業，今年出售1項，會繼續優化租賃組合，例如旗下的新世界大廈及不少辦公室的租賃更新，預期明年的租金收入將錄得10%至13%的增幅。

無需加快售非核心資產

　被問到集團會否因政府出招而加快放售非核心資產，鄭志剛指，目前賣樓進度符合預期，沒有必要加快放售非核心資產，又指集團一向有出售車位物業，步伐並無因出招而改變。

　對於爺爺鄭裕彤的病情，孫兒鄭志剛不欲多談，只表示彤叔健康狀況穩定，多謝大家關心，亦感謝數個月來傳媒的關愛。

　對於日前柴灣道發生的嚴重交通意外，涉及新世界第一巴士服務公司。鄭志剛對意外及死傷者深感難過，將安排團隊與死傷者接觸，安排賠償。

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