指標屋苑半年成交

平均成交額1.1億

美聯物業山頂南區豪宅助理營業董事方富義稱，今年上半年山頂南區錄得約137宗成交，較去年上半年約57宗上升約140%，涉及總金額約為139.5億元，較去年同期約68.6億元上升約103%，平均每宗成交金額約為1.183億元，當中，約74宗為一手成交，涉及金額約57.4億元。

至於洋房項目佔上述整體成交約28宗，較去年同期約11宗上升約155%，涉及總額約為108.9億元，較去年同期約46.0億元上升約137%，平均每宗約3.89億元。

值得留意的是，區內逾億元成交表現不俗，半年間錄得約24宗成交，較去年同期約9宗上升約167%，涉及金額約為105.6億元，按年同期47.3億元上升約123%，平均每宗成交額約4.4億元。

上半年以洋房劃分來看，最高成交金額為Twelve Peaks 雙號屋，以約5.605億元成交，最高實用呎價則為白加道31號一洋房，以約4.2億元成交，實用呎價約126,544元。特色戶計算，最高成交金額為紅山半島一複式單位，涉資約7,127.1萬元，且奪上半年最高呎價，每呎28,902元。分層戶方面，最高成交額為崑廬一個單位，以約7,200萬元成交，呎價約32,403元，亦為分層戶最高實用呎價成交。

單位平均月租12.6萬

租務市場方面，上半年該區共錄得約188宗，涉及租金總額約為2380.6萬元，即平均每宗月租約為12.6萬元。洋房佔該批租務個案約44宗，涉及總月租金金額約為886.3萬元。

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