2025-05-08 Squarefoot 編輯部
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）元朗為近年新興新市鎮，不少投資者積極尋找入市機會。麥姓投資者過去3個月間更先後購入3個核心地舖，並由中原(工商舖)促成，分別位於元朗教育路2至6號地下B號舖和大棠路24號寶發大廈地舖，以及與姓謝、姓岑友人聯名購入教育路68號地下12號舖，涉資共約1.63億元。
中原(工商舖)商舖部高級營業董事曾自強表示，剛成交個案位於元朗教育路2至6號地下B號舖連閣樓，面積約1,000方呎，成交價約9,500萬元。現時租客為眼鏡店，每月租金約18.5萬元。原業主於2011年以5,500萬元購入物業，賬面獲利約4,000萬元。
另一物業位於大棠路24號寶發大廈地舖，面積約350方呎，成交價約3,600萬元。舖位前租客為地產代理，每月租金約11萬元。此外，另一物業位於教育路68號地下12號舖，面積約500方呎，成交價約3,200萬元。現時舖位分別租予給2名租客，每月收租共約6.6萬元。
曾氏續稱，今番麥姓投資者及其家人在元朗經營鋼材生意，自2010年至今，麥氏投資區內舖位資金已涉約3億元。
商舖買賣登記按月升6.8%
另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，1月商舖買賣合約登記錄得174宗及55.78億元，較2016年12月163宗及35.66億元上升6.8%及56.4%。金額顯著上升，主要是領展出售5個商場所致，金額合共36.36億元，刺激全月登記金額創2015年3月136.06億元後近兩年按月新高。
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