投資者力吸豪宅租約戶

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 趁樓市氣氛回軟，投資者乘機入市。市場分別有投資者購入薄扶林貝沙灣及灣仔匯星壹號連租約單位，而亦有業主為出貨，北角城市花園有單位連降四口價吸引買家。

逾2千萬買貝沙灣收租

　利嘉閣地產陶子禮表示，貝沙灣1期3座高層B室，與車位連租約一併出售，單位面積1,502平方呎，三房開則，全海景，成交價2,178萬元，呎價約14,501元。單位現每月租金約5.2萬元，租金回報率約2.9厘。據悉，賣方於08年一月以1,790萬元購入，持貨至今獲利388萬元，賺幅約22%。

　中原地產翁梓軒表示，匯星壹號中層D室連租約，面積711平方呎，擁兩房間隔，以920萬元易手，呎價約12,940元。據了解，買家為投資客，打算將單位繼續放租，月租2.5萬元，租金回報率約3.3厘。據悉，原業主於07年以518萬元入市，是次獲利402萬元，單位升值約77.6%。

城市花園連減四口價

　中原地產林龍南表示，城市花園13座中層F室，面積869平方呎，擁三房間隔，望樓景。原業主叫價800萬元，後受股市反覆波動及賣地成績欠理想影響，遂連降四口價至740萬元，再經買家還價後，終以730萬元沽，累減幅度達8.8%，呎價約8,400元。據悉，原業主於1998年10月以320萬元購入物業，是次獲利410萬元，單位升值約1.3倍。

　利嘉閣地產何仲有表示，大角咀帝峯．皇殿3座高層B室，三房開則，建築面積1,477方呎，成交價2,368萬元，呎價16,032元。據悉，原業主在去年6月以約1,796.1萬元一手購入，持貨至今獲利約571.9萬元，賺幅約32%。

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