憂慮加息 二手樓減價沽

香港文匯報訊 美國一如預期加息，但本港仍未跟隨，二手市場雖有零星加價個案出現，但看淡沽貨的成交佔大多數。

凱旋門全層 割價17.8%售

有個別業主擔心未來息口仍會繼續上調，盡早減價沽貨。世紀21日昇地產黃文龍表示，北角渣華道嘉威大廈剛錄得A座低層04室成交，實用面積245方呎，12月初放盤開價400萬元，終減價27萬元，以373萬元沽出，實呎價15,224元，低市價約7%。

西半山摩羅廟街6號福祺閣亦剛錄得高層戶成交，實用面積447方呎，成交價665萬元，實呎價14,877元。世紀21創建地產余達文表示，上址於9月份開價730萬元放盤，其後10月份下調叫價至698萬元，由於業主憂慮美國加息，終再減價32萬元成功沽出物業，累積減幅達8.9%。

消息指，尖沙咀九龍站凱旋門摩天閣高層A室至D室全層4伙，實用面積共4,441方呎，4伙原叫價約2.8億元放售，近日減價17.8%以2.3億元連4個車位易手，呎價51,790元。原業主2005年透過公司名義向新地一口氣買入全層4伙，成交價共9,986.98萬元，持貨11年沽出，賬面獲利1.3億元。成交呎價較今年7月份凱旋門摩天閣極高層A室至C室錄得的「全層」成交，呎價5.5萬元平近6%。

採葉庭破頂 升穿「5球」

中原王勤學指出，元朗採葉庭16座高層C室，實用面積509方呎，首度升穿「5球」以544萬元沽出，創屋苑兩房戶造價新高。沙田第一城則有業主聞美國加息後心雄反價，涉及10座高層F室三房單位，實用面積451方呎，原先索價600萬元，加息後馬上加價30萬元至630萬元放盤。