香港文匯報訊 美國一如預期加息,但本港仍未跟隨,二手市場雖有零星加價個案出現,但看淡沽貨的成交佔大多數。
凱旋門全層 割價17.8%售
有個別業主擔心未來息口仍會繼續上調,盡早減價沽貨。世紀21日昇地產黃文龍表示,北角渣華道嘉威大廈剛錄得A座低層04室成交,實用面積245方呎,12月初放盤開價400萬元,終減價27萬元,以373萬元沽出,實呎價15,224元,低市價約7%。
西半山摩羅廟街6號福祺閣亦剛錄得高層戶成交,實用面積447方呎,成交價665萬元,實呎價14,877元。世紀21創建地產余達文表示,上址於9月份開價730萬元放盤,其後10月份下調叫價至698萬元,由於業主憂慮美國加息,終再減價32萬元成功沽出物業,累積減幅達8.9%。
消息指,尖沙咀九龍站凱旋門摩天閣高層A室至D室全層4伙,實用面積共4,441方呎,4伙原叫價約2.8億元放售,近日減價17.8%以2.3億元連4個車位易手,呎價51,790元。原業主2005年透過公司名義向新地一口氣買入全層4伙,成交價共9,986.98萬元,持貨11年沽出,賬面獲利1.3億元。成交呎價較今年7月份凱旋門摩天閣極高層A室至C室錄得的「全層」成交,呎價5.5萬元平近6%。
採葉庭破頂 升穿「5球」
中原王勤學指出,元朗採葉庭16座高層C室,實用面積509方呎,首度升穿「5球」以544萬元沽出,創屋苑兩房戶造價新高。沙田第一城則有業主聞美國加息後心雄反價,涉及10座高層F室三房單位,實用面積451方呎,原先索價600萬元,加息後馬上加價30萬元至630萬元放盤。
有用
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