2025-04-30 Squarefoot 編輯部
隨著近期樓市調整，一位廿四孝爺爺把握機會，斥資651.8萬元替孫仔在葵涌廣場購入一個3房單位。
該葵涌廣場單位鄰近港鐵葵芳站，交通方便，近日獲一個分支家庭青睞，單位累減4.2%後成功轉手，成交價651.8萬元，呎價約12,160元。原業主持貨長達27年，帳面獲利近三球離場。
中原地產的高級資深分區營業經理許偉業表示，是次成交為葵涌廣場2座低層B室，3房間隔，實用面積536平方呎，並享有城市的景觀。
據代理透露，買家是一個分支家庭，爺爺心急為孫仔尋找「筍盤」。然而，過程中遇到了不少波折，包括原本接近成交的3座B單位因按揭問題而作罷，另一個B單位因租出而未能成交。買家甚至考慮過一個493平方呎的C室，但因其面積較小且不是向南而最終放棄。
最終，買家回頭考慮數月前睇過的2座B室，發現原業主已將價錢從680萬元降至659萬元，旨在急售，感受到業主的強烈出售意願，買家抓住機會，與業主經過一番議價後，最終以651.8萬元成交。該單位內籠企理，裝修新凈。
原業主於1998年以362萬元購入此單位，持貨27年後易手，料帳面賺289.8萬元，單位升值約80%。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |