屯門瓏門爭客 二期平過一期 折實呎價9718元 1房入場392萬

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 為求去貨，新鴻基地產昨早公布屯門站瓏門2期首張203伙價單，平均實呎價10,738元，以即供減2%及扣除於明年1月底前簽臨約獲7.5%置業優惠後平均實呎價9,718元，以實用面積379方呎1房折實入場392萬元，比貼鄰瓏門1期二手實呎價約1.1萬至1.2萬元低11%至20%。

瓏門2期昨日下午隨即收票，每人最多入3票，消息指首日已獲約300票，超額登記47%。此批單位最快下周初推售。粉嶺逸峯及觀塘觀月．樺峯昨亦齊加推於本周末爭客。

不用二按 折扣高達11.5%

事實上，若再即供計入不用二按可獲額外2%折扣優惠，此盤最多可獲高達11.5%折扣，上述379方呎1房入場再低至383.4萬元。至於選用建築期付款若於100天內完成交易，可獲4%折扣，加上7.5%置業優惠，同樣最多可獲11.5%折扣。

新地副董事總經理雷霆形容，瓏門2期首批203伙的折實呎價9,718元為「喜悅價」，呎價不足1萬元已可買到鐵路站上蓋的樓盤。他稱，今次未計折扣前價錢與瓏門1期相若，而有見不少換樓人士於第一期開售時買不到3房或4房單位，所以瓏門2期今批價單會有不少3房或4房單位，約佔一半。

雷霆指出，今年第2、3季新盤不多，第4季市場上推盤較熱鬧，市場仍積存不少購買力，相信不少行家會繼續推盤，銷情仍會理想。

今開示範單位下周賣

新地代理助理總經理胡致遠表示，示範單位希望可於今日開放予公眾人士參觀，希望下周初可以發售，此批單位沽清可套現13億元至14億元。根據價單顯示，此批單位實用面積379至813方呎，以即供未減二按前折實價(即9.5%折實價)由392萬至837.55萬元，若以最多11.5%折實價計由383.4萬至819萬元。而實用面積813方呎的第8座J室可獲認購購車位權，每個車位售價160萬元。

據土地註冊處資料，瓏門1期於11月及12月分別錄得二手註冊登記，其實用面積呎價11,823元及12,742元。

觀月加推 囍滙1期明年賣

至於近期熱銷的灣仔囍滙，消息指，該盤昨日沽出3伙。信置營業部聯席董事田兆源昨表示，現正準備囍滙1期的樓書，預計在明年開售。同系於觀塘觀月·樺峯昨晚加推30伙，平均實呎價1.676萬元，周日推售。他表示，囍滙累沽836伙，套現近80億，連同觀月．樺峯、海鑽．天賦海灣，集團銷售套現已達110億元。

粉嶺逸峯周六加推26伙

另外，一手住宅銷售網顯示，新地於港島南區SHOUSON PEAK 價單中昨日加入9號及11D號屋亦可獲贈現有展示傢具。香港小輪粉嶺逸峯加推34伙，平均呎價1.26萬元，價單顯示，單位實用面積446方呎至1,306方呎，定價介乎456.4萬至1752.2萬元，將在本周六以先到先得形式發售第3張價單當中的26個單位，而該盤昨日亦沽出3座33樓C室，售價473.854萬元。沙田豪苑推出1伙新價單，為第10座2樓及天台，定價598萬元，實用面積790方呎，呎價7,569元，發展商於下周一以先到先得發售2個單位。

至於新世界於沙田溱岸8號昨天再售3座45樓A單位，售價為1,784萬 (連一個車位)，項目僅餘14伙特色戶待售。同系西環EIGHT SOUTH LANE沽出1伙。

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