二手市場炒風熾熱，惟部分半新盤買家仍蝕讓離場。將軍澳海茵莊園一伙開放式單位新近以370萬元易手，原業主持貨逾1年，賬面蝕讓88.3萬元或約19.3%。
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代理指，上述單位為海茵莊園1座中層A3室，實用面積203呎，採開放式間隔，原叫價400萬元放盤，最終減至370萬元售出，呎價約18,227元。
據悉，原業主去年7月以458.3萬元一手買入該單位，持貨約1年2個月轉手，賬蝕88.3萬元，單位期內貶值約19.3%。
據28Hse旗下土地查冊平台「易發土地註冊資訊（Eva Land Search）」資料顯示，海茵莊園近3個月共錄得16宗二手成交，僅1宗獲利約2.4%，其餘15宗全屬蝕讓離場，蝕幅介乎5%至29.7%。
其中2座低層A7室，實用面積289呎，採1房間隔，上月以460萬元沽出，呎價約15,917元。原業主持貨逾2年半，賬蝕194.6萬元或約29.7%，蝕讓金額及幅度均為最大。
海茵莊園位於將軍澳石角路1號，由九龍建業發展，於2022年入伙，設有2座，提供1,556伙，主打開放式及1房單位。根據28Hse網站資料，海茵莊園近期平均成交呎價約17,283元，較3個月前升7.12%，目前共46個放盤，叫價330萬元至680萬元，呎價13,645元至18,927元。
