大手客課金2,000萬 狂掃3伙半山捌號

在政府全面撤銷辣招後，樓市交易活躍，英皇地產旗下的西半山項目半山捌號昨日獲一名大手客連續購入三個單位，涉及總金額近2000萬，其中單位成交平方呎價介乎2.62萬至2.79萬。

半山捌號昨日出現「一客三食」的成交案例，其中以21樓B室的成交最為顯眼，該單位面積311平方呎，為1房間隔配置，成交價達868.57萬，平方呎價高達27928元，刷新今年該項目的最高價記錄。此外，28樓D室和29樓D室均為203平方呎的開放式單位，分別以533.46萬及536.13萬成交，平方呎價為26279元和26410元。

據悉，此次購買的投資客對該項目地理位置高度評價，特別是其靠近中環半山電梯和蘇豪區，這使得物業極具吸引力，能夠吸引高質素租客或外籍人士居住。

值得一提的是，這些單位均包含家具銷售，特別是28樓和29樓的D室，這兩個開放式單位甚至連帶租約出售，使得買家能夠即時收取租金。

半山捌號自今年2月底政府撤辣後，銷售情況明顯改善，合共售出13伙，套現超過1億元。其中，3月售出的31樓C室特色戶，面積491平方呎，配有直達631平方呎天台的內置樓梯，以1497.55萬成交，創下該項目的最高售價和平方呎價新高，達到3.05萬元。

截至目前，半山捌號總計售出80伙，套現約6.46億元，售出單位佔整體樓盤的81%。目前為止，最高呎價紀錄保持者是29樓A室的開放式單位，該單位於2020年5月的首輪銷售中以778.52萬成交，平方呎價高達38351元。

半山捌號位於摩羅廟街8號，提供99伙，間隔由開放式至1房不等，其中包括3樓的連平台特色戶已全部售罄。這些數據顯示，自撤辣後，半山捌號的市場反應極為熱烈。