中原地產 -趙愛蓮經理表示，近期租賃交投暢旺，大埔新晉屋苑上然最新錄得2座中層C6室租務成交，單位實用面積301平方呎，屬1房間隔，經議價後以月租$15,000租出，折合實用平均呎租約$50。
趙愛蓮指，新租客為內地生，心儀屋苑樓齡新、環境舒適、間隔合用且租金合理，為方便上學，即決定以「先付一年租金」形式租入單位自用。
資料顯示，業主於2025年以$385萬購入上述單位，若以現時租金計算，可享約4.7厘之租金回報。
中原地產 - 吳嘉權經理表示，近期市場氣氛持續正面，買家積極入市，火炭銀禧花園剛錄得2座低層D室成交，單位實用面積506平方呎，屬2房間隔。單位原叫價約$628萬，經議價後以$598萬沽出，折合實用平均呎價約$11,818。
吳嘉權指，新買家為同區客，心儀屋苑位置方便、間隔合用且價錢合理，遂決定買入單位自用。
資料顯示，原業主於2015年以$473萬購入上述單位，持貨約11年，是次轉手帳面獲利$125萬，單位期內升值約26.4%。
利嘉閣地產-李晓敏經理表示，該行最新促成荃灣映日灣2座極高層I室的二手租務成交個案。單位實用面積約280平方呎，採1房連開放式廚房間隔，望汀九全海景致。
據了解，新租客任職空姐，早前透過利嘉閣真盤源平台聯繫睇樓。客人心儀屋苑位置方便，可搭乘巴士往返機場，加上單位位處極高層、前臨無遮擋汀九全海景，採光度十足，睇樓後感到非常滿意，遂決定以月租$1.83萬承租上址，實用面積平均呎租約$65.36，屬市場合理水平。
據悉，業主於2019年以約$619.8萬一手購入上述單位，現可享約3.5厘租金回報。
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中原地產-胡耀祖經理表示，成交單位為馬鞍山居屋錦豐苑D座中層08室，實用面積645平方呎，3房間隔，開價約$720萬，議價後以自由市場價$718萬易手，實用面積平均呎價$11,132。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2015年以$459萬購入單位，持貨約11年，是次轉手賬面上升值約$259萬或56.4%離場。
美聯物業 - 周永業經理表示，筲箕灣區細單位承接力不俗，交通便利物業備受上車客歡迎。該行剛促成遠晴一個276實呎戶成交，獲上車用家以$515萬承接。
周永業稱，成交單位為筲箕灣遠晴高層C室，實用面積約276平方呎，屬一房間隔。買家為上車用家，鍾情屋苑交通方便且銀碼合理，遂決定拍板入市，單位最終以$515萬成交，折合實用呎價約$18,659。
資料顯示，原業主於2014年以約$556萬購入上述物業，持貨約12年，是次轉手帳面蝕讓約$41萬，物業貶值約7.4%。
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中原地產 - 吳焯誠董事表示，在一手帶動下，近期整體二手交投向好，沙田第一城8月暫錄4宗成交，平均實用呎價約$14,562水平。屋苑最新錄得50座中層B室成交，單位實用面積284平方呎，建築面積395平方呎，屬2房間隔。單位原開價約$460萬，經議價後以$438萬易手，折合實用面積平均呎價約$15,423。
吳焯誠指，新買家為外區客，心儀沙田第一城為大型屋苑、配套設施完善且位置方便，遂即決定入市單位自用。
資料顯示，原業主於2011年以約$229萬購入上述單位，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約$209萬，單位期內升值約91.3%。
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中原地產 - 林志明經理表示，近期入市氣氛正面，沙田濱景花園本月暫錄約1宗二手成交，屋苑最新錄得3座中層B室成交，單位實用面積544平方呎，屬3房連套房間隔。單位經議價後以$760萬沽出，折合實用平均呎價約$13,971。
林志明指，新買家為上車客，原居於沙田區，心儀屋苑位置方便、環境舒適且單位間隔合用，遂決定購入單位自住。
資料顯示，原業主於1999年以約$245萬購入上述單位，持貨約27年，是次轉手帳面獲利$515萬，單位期內升值約2.1倍。
利嘉閣地產-李嘉輝董事表示，該行近期促成新蒲崗譽‧港灣2B座低層C室的二手租賃成交個案，單位實用面積約446方呎，為1房間隔，外望獅子山景觀。
李氏指，新租客為外區客，早前經利嘉閣真盤源平台聯絡代理搵租盤，經介紹上述放盤及睇樓後。客人心儀區內起居配套一應俱全，加上單位間隔合用，景觀優美，決定洽租。業主原叫租$2.1萬，議價後以$2萬成交，實用面積平均呎租約$45。
據悉，業主於今年1月以約$772萬購入，現租金回報約3.1厘。
祥益地產-古文彬經理表示，日前促成一宗屯門豫豐花園10座中層C室租賃成交，實用面積396平方呎，2房，日前獲區內客租入。據了解，租客因有家人居於豫豐花園，為方便日後互相照應，故鎖定物色同屋苑的租盤。租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且業主願意調整租金，減租$500，遂便決定「即睇即租」，以月租$1.1萬承租，實用面積平均呎租為$27.8。
古氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值約$416萬作計算，該單位的租金回報率高達3.2厘。
祥益地產-林家倫經理表示，日前促成天水圍天盛苑C座中層3室，實用面積597平方呎，3房，日前獲區內客垂青。該買家為白居二中籤者，因家人居於天盛苑，為方便日後互相照應，故鎖定同屋苑物色單位，同時心儀屋苑享鐵路優勢，交通便捷，加上原業主擴大議價空間，累積減價$37萬，遂便決定「即睇即買」，以$483萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$8,090。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
