中原地產 - 鍾志聰經理表示，最近二手市場交投回升，大圍名城最新錄得一期5座中層SA室成交，單位實用面積679平方呎，屬3房連套房間隔。單位原開價約$1,280萬，累減約$145萬，日前經議價後以約$1,135萬獲承接，實用面積平均呎價約$16,716。
鍾志聰指，新買家為同區租客，鍾情屋苑鄰近港鐵站，近日決定轉租為買，見單位交通方便、間隔合用，即購入單位自用。
資料顯示，原業主於2010年以約$696萬購入上述單位，持貨16年，是次轉手帳面獲利$439萬，升值約63%。
中原地產 - 趙愛蓮經理表示，近期租賃交投暢旺，大埔新晉屋苑上然上月錄約23宗租賃成交，本月暫錄約5宗。分行最新錄6座高層C6室成交，單位實用面積302平方呎，屬1房間隔，議價後以$14,000租出，實用平均呎租約$46.4。
趙愛蓮指，新租客為外區客，見屋苑樓齡新、環境舒適、間隔合用且租金合理，即決定租入單位自用，方便工作。
資料顯示，業主於2025年以$408萬購入上述單位，若以現時租金計算，可享約4.1厘之租金回報。
中原地產 - 胡耀祖經理表示，近日交投氣氛正面，馬鞍山雅景臺新近錄得本月首宗成交，單位為4座中層F室，實用面積475平方呎，屬2房間隔。單位原開價約$638萬，經議價後以$588萬易手，實用平均呎價約$12,379。
胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用、價錢合理，即決定入市單位自用。
資料顯示，原業主於2017年以$596萬購入上述單位，持貨約9年，是次轉手帳面蝕讓約$8萬，單位期內貶值約1.3%。
美聯物業 - 吳肇基經理表示，鰂魚涌區租務需求殷切，該行剛促成君豪峰中層A室租務成交，單位實用面積約234平方呎，屬開放式戶型。業主原叫價月租$16,500，經議價後以月租$16,000成交，折合實用呎租約$68.4。
吳肇基指，屋苑樓齡淺，鄰近港鐵站，交通方便，故獲租客垂青承租。
資料顯示，業主於2018年以約$614萬購入上述物業，若以現時租金計算，可享約3.1厘之租金回報。
美聯物業 - 劉漢泓經理表示，日出康城凱柏峰本月至今暫錄約4宗租務成交。該行剛促成3B座低層E室租務成交，單位實用面積約452平方呎，屬兩房開放式廚房間隔，向東北望園景。單位放盤僅2天，原叫價月租$2.2萬，經議價後以月租$2.15萬租出，折合實用呎租約$47.6，成交價略高於同類型單位市價約1成。
劉漢泓指，租客見租金水平合理，加上屋苑新簇配套完善，且無縫連接商場及港鐵站，故迅速拍板承租。
資料顯示，業主於2023年10月以約$717.9萬購入上述物業，若以現時租金計算，可享約3.6厘之租金回報。
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香港置業-曾家輝董事表示，售出單位為奧運海桃灣2座低層D室，實用面積約609平方呎，屬3房間隔，向東南望開揚市景，間隔實用。原業主叫價$1,218萬，單位放盤旋即吸引同區買家注目，新買家為換樓客，對單位一見傾心，睇樓數次後積極還價，業主見買家具誠意，最終同意減價$63萬，以$1,155萬成交，減幅約5.2%。
資料顯示，原業主於2009年4月以約$445萬購入上址，持貨約17年，是次轉手帳面獲利約$710萬離場，物業升值約1.6倍。
香港置業-周栢達經理表示，租出單位為奧運維港灣10座中層C室，實用面積約786平方呎，屬3房連套房及多用途房間隔，向西南享維港海景。周栢達指，業主以約$4.5萬放租僅4日即獲外區客洽詢，雙方經議價後以$4.35萬租出，實用面積平均呎租約$55.3。據悉，新租客為家庭客，心儀單位間隔實用，而且有維港海景，即使未能親身睇樓，單憑相片已足夠心動，果斷決定承租。
資料顯示，業主於2000年9月以約$525萬購入上述單位，業主享回報約9.9厘。
美聯物業 - 陳德涪經理表示，西沙二手交投氣氛平穩，優質三房單位備受用家追捧。該行最新促成Sierra Sea 1A期一個591實呎3房單位成交，獲本地家庭客以$950萬承接。
陳德涪表示，成交單位為Sierra Sea 1A(2)期1座低層D室，實用面積約591平方呎，屬3房間隔。單位原叫價$960萬，買家為本地家庭，因認為市場三房放盤罕有且間隔合適，遂決定購入自住，經議價後以$950萬承接，折合實用呎價約$16,074。
資料顯示，原業主於2025年5月以約$661.6萬購入上述物業，持貨約1年4個月，是次轉手帳面獲利約$288.4萬，升值約43.6%。
延伸閱讀: Sierra Sea 1A(2)期 Sierra Sea
美聯物業 - 陳少鴻經理表示，馬鞍山區二手居屋市場交投平穩，白居二買家加快入市步伐。該行最新促成錦龍苑一個401實呎兩房單位成交，獲區內白居二買家以$280萬（居二市場價）承接。
陳少鴻表示，成交單位為錦龍苑龍昇閣（D座）中層6室，實用面積約401平方呎，屬兩房間隔，望開揚景觀。單位原叫價$290萬，買家為區內客，透過白居二計劃入市，心儀單位為上車盤、配套齊全且交通便捷，經議價後以$280萬承接，折合實用呎價約$6,983。
資料顯示，原業主於1993年4月以約$62萬購入上述物業，持貨約33年，是次轉手帳面獲利約$218萬，升值約3.52倍。
美聯物業 - 葉容生經理表示，粉嶺區二手交投氣氛平穩，上車盤續獲承接。該行最新促成綠悠軒一個452實呎兩房單位成交，獲用家以$530萬承接。
葉容生表示，成交單位為綠悠軒1座高層A室，實用面積約452平方呎，屬兩房間隔。單位原叫價$540萬，獲區內客議價$10萬後以$530萬承接，折合實用呎價約$11,725。
資料顯示，原業主於2021年6月以約$600萬購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面蝕讓約$70萬，單位期內貶值約11.7%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
