商廈買賣7月重拾升軌

香港文匯報訊　受惠商廈新盤項目開售，令商廈買賣登記量再次起步。土地註冊處數據，7月全港共錄195宗商廈買賣登記，較6月份的167宗增加17%，回落一個月後重拾升軌，並達今年以來次高水平。近期人民幣大幅貶值，業界認為反造就內地資金來港投資物業的機會，加上在基金及上市公司釋放購買力下，續看好下半年全幢商廈的買賣。

逾億元個案大幅回落

7月逾億元大額商廈交易宗數顯著回落，由6月的11宗減少至6宗，拖累當月商廈整體買賣合約總值微跌1%至43.51億元。期內，以西營盤中銀信用卡中心全幢的9.46億元登記最矚目。

按物業價格劃分，在7個價格組別當中，有3個組別的登記量錄得升幅，其中價值500萬元至1,000萬元以內的組別，因受惠西營盤威華商業中心開售所錄得的27宗登記，導致該組別升幅最為明顯，上月累錄71宗買賣登記，按月增加78%，而期內合約登記總值亦按月大增80%至4.93億元；中價商廈物業買賣量亦持續活躍，1,000萬元至2,000萬元以內的登記由6月的17宗增加至23宗，增幅達35%，期內成交金額亦按月上升36%。

利嘉閣(工商舖)地產商業部高級營業董事何紹榮表示，目前普遍業主傾向惜售，令盤源不足，難期望成交會顯著增加。不過，市場已相繼錄得數宗逾億元的全幢商廈易手個案，合共涉資逾20億元，料8月商廈登記總值將有較可觀升幅。

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