吳淞街一籃子商舖9千萬沽

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 市場消息指出，佐敦吳淞街122號地下至三樓，總樓面面積6,557呎，以9,000萬元易手。目前由4個租戶承租，租金16.5萬元，租金回報2.2厘。原業主Nathirmal家族成員由2010年起分批購入，地舖、1樓、2樓及3樓購入價分別為1,650萬、628萬元、650萬元及990萬元，涉資3,918萬元，是次成交賬面獲利5,082萬元或1.29倍。

蔡伯能短炒旺角舖賺800萬

　另外，市傳資深投資者蔡伯能以9,300萬元摸出旺角通菜街170號地下A及B舖，面積1,730呎，現由寵物中心以月租18.5萬元承租，租金回報2.39厘。據悉，蔡氏3月初以8,500萬元購入，是次成交轉手賬面獲利800萬元，期間升值逾近一成。

　傳統甲廈吸引市場聚焦，美聯商業區域營業董事周永亨表示，本年首度涉資甲廈市場的資深投資者羅家寶購入招商局大廈17樓09室，樓面面積1,482呎，呎價1.8萬元，總涉資2,667萬元，交吉交易。根據現時市場租金約55元推算，租金回報高達3.6厘。據悉，原業主2000年以約675萬元購入，賬面大幅獲利約1,992萬元或2.95倍。

　羅氏於去年6月亦曾涉足該廈並獲利而回，涉及單位位於信德中心西翼21樓11室，購入價約5,400萬元，持貨兩個月再轉售予內地紅星趙薇，物業錄得超逾1成升幅，賬面獲利約650萬元。

　另外，中原(工商舖)寫字樓部麥惠良表示，銅鑼灣禮頓道21至23號均峯商業大廈中層A室，建築面積565呎，以537萬元成交，呎價9,500元，創該廈呎價新高，物業以交吉形式交易，買家為一名投資者，因看俏銀座式商廈前景，遂願意以較進取價承接上址。據悉，原業主於2009年斥資約285萬元購入作髮型屋用途，是次易手賬面獲利約252萬元，單位於3年間升值約88.4%。

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