凱譽變相減價一成促銷

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對辣招，逾千萬元住宅所受打擊最大，加上內地經濟放緩、美國息口有上升壓力等負面因素，上周以高價推售的尖沙咀凱譽銷情未如理想。發展商李兆基昨日下午決定擴大現金折扣優惠至15%，變相再減價10%推售。市傳昨晚售出4伙，有1客斥資逾3,000萬元買入2伙。另外跑馬地紀雲峰亦向其中6伙加入50萬元傢俬優惠吸引租客。計劃月內推售的荃灣環宇海灣將推出靈活二按，承按樓價由10%至30%，全期利率有機會低過P，亦會提供拆息；西環山道尚嶺亦將盡快派發售樓書。

消息指，由李兆基持有的服務式住宅尖沙咀凱譽上周開價以來只售出2伙，發展商昨日下午知會地產代理收回原有價單，再推出一張新價單，包括20樓、21樓及27樓。價單售價與上一批相若，並擴大折扣優惠，其中60天付款的優惠由7%減至6%，於5月31日前入市的現金折扣優惠由4%擴至15%，加上原有3.75%的印花稅優惠，合共折扣優惠為24.75%，相比之前合共折扣優惠為14.75%，變相再減價10%促銷。市傳昨晚售出4伙，其中包括26樓F、27樓F、27樓B及36樓G室，折實售價約1,500萬元至1,800萬元，有一客斥資逾3,000萬元買入26樓及27樓F室共2伙。

紀雲峰加送50萬傢俬

嘉里建設旗下跑馬地紀雲峰昨更新最新價單，加入新優惠促銷。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊指，紀雲峰尚有10個單位可售，包括1個複式戶，除了40樓D室及39樓A室連裝修示範單位、33樓D連租約及複式戶合共4伙外，其餘6伙標準戶會加入50萬元傢俬優惠吸收租客。不採用可獲回贈50萬元，其他折扣優惠保持不變，最多為12.25%。她指紀雲峰累售116伙，套現約45億元，餘下10伙市值約6億元，今年以來嘉里已售出138伙，套現28億元

她稱，年內集團尚有三個項目推售，包括九龍塘義德道1及3號（共41伙）、喇沙利道（共56伙）及九肚山（共973伙），合計1,070伙。其中義德道項目已取入伙紙，預計第三季初開售，喇沙利道會緊接義德道項目以現樓開售，九肚山項目會以現樓推售。

環宇海灣推靈活二按

計劃5月推售的荃灣環宇海灣，長實地產投資董事郭子威表示，將推出靈活二按，承按樓價由10%至30%，全期利率有機會低過P（P為5.5%），亦會提供拆息。

長實集團高級營業經理封海倫指，此項目將主打3、4房單位，其中3房戶佔整體近一半，約798伙，實用面積由566至768方呎；4房單位佔約20%，約322伙，實用面積849至914方呎；餘下2房單位有542伙，實用面積482至502方呎。

尚嶺明開放示範單位

至於以快打慢的西環山道尚嶺最快明日開放於伊利莎伯大廈的示範單位予公眾參觀，發展商遠東發展今日會開放示範單位予傳媒及地產代理參觀，該公司市務總監方俊表示，尚嶺會於5月內推售，並會盡快派售樓書。此盤共有106伙，包括52伙開放式（實用面積302至306方呎）、52伙1房戶（292至389方呎）及2伙頂層連平台花園戶（1,033方呎連平台325方呎、1,049方呎連平台490方呎），預計於明年年底入伙。

其他新盤方面，灣仔囍滙售出1伙。