內地客擬半億掃峻弦3伙

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新鴻基地產於九龍牛池灣峻弦將於本月底入伙，近日有內地客計劃斥資約5,200萬元買入第6座3伙A室作投資用途，該等單位面積均約為1,578呎。此外，新地亦委托美聯物業作獨家代理，發售峻弦尚餘約130伙貨尾，平均呎價維持1萬元，當中20伙特色戶尚未出價單，目前選購仍有即供折扣3%優惠，本月底入伙後便會取消。

貨尾130伙 平均呎價萬元

　美聯物業營業董事郭玉滿表示，峻弦已售出約80%單位，當中山景戶已售罄，現時尚餘的130伙單位以向南及向海的單位為主，單位面積由1,332呎至2,123呎，設計為3房連套房及工人房至4房2套連工人房及士多房，另外特色單位面積由912呎至4,671呎。其中位於第3座5樓B室，面積約1,318呎，即供售價約為1,203萬元，呎價約9,127元。

柏景灣降價3% 移民客承接

　 中原地產李芳表示，該行成功促成奧運站柏景灣7座高層G室成交，面積645平方呎，擁兩房間隔，單位座向東南，享開揚少海景，成功以591萬元沽出，平均呎價9,163元。業主擁屋苑同層2伙單位，本想一併出售，惟近日市況回軟，決定先分拆沽出單位套現。上述成交單位本叫價610萬元，業主最終降價19萬元沽出，減價幅度約3.1%。新買家為一名投資移民客，作長線投資用途。

　原業主於2005年1月以340萬元購入，持貨近6年大幅獲利251萬元或73.8%離場。

君臨天下新造呎價2.78萬

　香港文匯報訊　 九龍站君臨天下新近錄得大幅獲利成交個案，一名買家鍾情單位享無敵維港煙花景致，斥資3,800萬連車位購入極高層戶。

極高層戶年半大賺4成

　世紀21日昇地產分行經理吳嘉榮表示，上述成交單位為君臨天下2座極高層C室，面積1,367方呎，3房間隔，連車位，成交價3,800萬元，平均呎價27,798元。

　原業主於2009年5月以2,700萬元購入單位，轉手獲利1,100萬元，單位升值40.7%。

水藍天大宅2000萬易手

　此外，利嘉閣地產范偉康稱，該行錄得水藍天單號屋以2,000萬元成交，建築面積2,312方呎，花園766方呎，呎價8,651元。

　據了解，賣方於07年11月以1,895.8萬元購入，獲利約104.2萬元。

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