佐敦舊樓申放寬高限

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 市區靚地難求，發展商亦不斷在市區尋覓舊樓重建，其中財團持有大部分業權的佐敦德成街2號百祥大廈，剛向城規會申請放寬高限，由80米(主水平基準以上，下同)放寬至91.6米，除解決因地勢差異而引致的高限不均問題外，亦將住宅樓層由2.9增加至3.15米，改善未來居民生活質素。

　地盤鄰近佐敦港鐵站，現址為1幢8層高舊樓，建於1950年。發展商計劃重建成一幢樓高26層(包括1層地庫)的商住大廈，提供約138伙，平均單位面積約577方呎，預計2014年落成。消息指，收購大廈的財團為恒基地產及相關人士。

　申請文件顯示，地盤面積約10,614方呎，現劃作「住宅(甲類)」用途，將以8.44倍地積比率重建，其中住用佔7.5倍，可建樓面約79,608方呎，非住用佔0.94倍，可建約9,977方呎，非住用包括地庫及部分地面。此外，地盤有三個後移，涉及面積約3,272方呎，會重新鋪砌及作園景美化。

山村臺申請停車間放寬

　另外，跑馬地山村臺7號亦申請略為放寬連開敞式停車間在內的最高可建4層高限，放寬至5層，擬建1幢5層高住宅，地積比率約3.3倍，樓面約10,251方呎。城規會昨日亦公布西九文化區發展圖則草圖的諮詢情況，接獲10個申述，包括西隧公司、中西區關注組等均有提出建議修訂。

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