二手樓聖誕減風吹

上正值年尾淡季，二手樓交投持續受壓，過去聖誕節假期市場繼續錄得多宗減價個案，其中粉嶺嘉麗山莊有有單位減價8.9%易手，馬灣珀麗灣的議價幅度亦擴大至5%至10%，新近更錄得有業主減價8%止賺套現，市場瀰漫一片觀望氣氛，後市料反覆回軟。

中原地產陳偉康表示，嘉麗山莊本月錄首宗買賣成交，單位為雙座數複式連天台戶，實用面積1,197方呎，業主原先開價790萬元，見市場交投疏落，經多番議價後減價70萬元或8.9%，連車位以720萬元將單位易手，實用呎價6,015元。新買家為同區換樓客。原業主於2007年以412萬元購入上址，持貨約6年轉手，賬面獲利308萬元，單位升值約75%。

珀麗灣減8% 藍灣平30萬

減價風氣有蔓延之勢，以珀麗灣為例，最近成交幾乎悉已調整，中原地產溫明峯表示，其中29座高層H室，實用面積476方呎，原先叫價438萬元，業主見市況不景，已調低叫價至408萬元，經買家進一步還價後，最終減至403萬元成交，減幅約8%，折合呎價8,466元。原業主2007年7月購入單位，持貨6年多帳面賺180萬元。

大型屋苑同樣受到「冷空氣」吹襲。 中原地產李偉寧表示，小西灣藍灣半島最新一宗成交來自6座高層C室，實用面積492方呎，兩房間隔，原業主開價630萬元，後減價約4.7%至600萬元成交，實用呎價12,195元。買家為同區分支家庭，由於家庭成員即將結婚，購入作新居之用。原業主2001年8月以270萬元入市，是次轉手帳面獲利約330萬元。

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