近年樓市由低位回升，短炒個案增多，炒風甚至蔓延至二手公屋市場。其中屯門山景邨1房單位9個月炒貴33%，觀塘翠屏（北）邨2房單位5個月炒升14%。
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消息指，山景邨景美樓低層C5室，實用面積287平方呎，1房間隔，日前以240萬元（已補地價）易手，呎價8,362元。
據悉，投資者去年10月以180萬元（已補地價）購入單位，持貨9個月轉手，賬賺60萬元，單位期內升值約33%。
另外，翠屏（北）邨翠榕樓中層24室，實用面積381平方呎，屬於2房間隔，原本叫價338萬元放售，議價後以310萬元（已補地價）易手，呎價8,136元。
原業主今年初在銀主盤市場以273萬元（已補地價）購入該單位，持貨約5個月，賬面獲利37萬元離場，單位期內升值14%。
房委會於1998年至2005年推行租置計劃，讓公屋租戶能以極低廉的定價（約1至2折）購買現居的公屋單位，共涵蓋39個屋邨，二手公屋市場主要開放給綠表人士和白居二中籤者。
若想於自由市場買賣公屋，則涉及到補地價。與居屋補地價不同，公屋單位發售時的折扣率不盡相同，會按照發售市值及政府政策隨時而變，因此公屋業主補地價時須向房委會申請並繳交手續費6,780元，之後政府會派專員到單位視察及進行估價，再向業主公布所需補價。
需注意，每次所評估的補價，有效期僅2個月。如果業主2個月內未能出售單位，其後便需重新進行補價評估及再次繳交手續費。
