不足一周 旺角街舖傳賺2300萬沽

　能不停換貨，其早前以8,500萬元購入的旺角通菜街170號地下A及B舖，持貨不足一周即獲以1.08億元洽購，交易已接近尾聲，若落實轉手賬面獲利2,300萬元。據悉，該舖位面積共1,730呎，現由水族用品店以每月約18.5萬元承租，回報2厘。

　據了解，蔡伯能之前在三日內分別購入佐敦、北角等非核心區舖位，連同旺角一個地舖在內，涉資近1.5億元。其中，佐敦寧波街27-31號地下A舖及旺角花園街221號地下，成交價分別為3,450萬及3,500萬元。前者地下連閣樓面積1,800呎，現計劃以月租12.8萬元放租；後者舖位面積1,500呎，現租戶為酒吧，現叫價4,200萬元放售。

　與此同時，蔡氏馬不停蹄購入舖位，一伙位於北角七姊姊道14至16號地下連閣樓，建築面積分別為2,800呎及1,500呎，成交價5,400萬元，呎價12,558元。另外，炮台山宏安道14至28號3號舖，建築面積363呎，成交價2,200萬元，呎價60,606元。

蔡氏三日1.5億掃4舖

　投資者入市未停，加上受惠高鐵效應，佐敦區成焦點，英皇國際及資深投資者黃海明分別購入佐敦彌敦道375-381號金勳大廈地下兩個地舖，後者即加價10%放盤。另一資深投資者「物流張」張順宣早前購入的旺角海庭路舖位持貨9日摸出，獲利1,108萬元，物業升值20%；即日又以5,100萬元購入駱克大廈地下C2號舖。

「物流張」9日賺1108萬

　至於英皇國際以6,500萬元購入彌敦道375-381號金勳大廈地下1號，該集團執行董事張炳強表示，舖位面積685平方呎，由於舖太細，只作投資用途。而附近的金勳大廈地下5號舖，面積只有350呎，由資深投資者黃海明以4,350萬元購入，呎價達12.4萬元。即時以較購入價高出約10%，即4,800萬元放盤。

　另一方面，中原(工商舖)商舖部高級營業董事徐康達表示，銅鑼灣謝斐道440號C2號舖，建築面積1,100呎，以5,600萬元成交，呎價50,910元，買家為發記甜品。原業主為資深投資者尹柏權，於2010年8月以3,600萬元購入，年半間升值約55%。

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