上月工廈摸貨百宗創新高

中原：涉資逾3億 投資者活躍

　較住宅低水，吸引炒家入市令11月摸貨登記急增。今年11月份工業樓宇摸貨買賣合約登記錄得97宗，涉及金額3.06億元，分別按月上升1.77倍及2.66倍，宗數及金額均創1995年7月份有紀錄以來新高。中原地產指出，數據反映10月間工廈投資活動活躍。

　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，在11月份中，1,000萬元至2,000萬元類型錄得4宗工廈摸貨登記，涉及總值0.51億元。其中2,000萬元以上類型錄得1宗，是紅磡民樂街18號凱旋工商中心三期一登記，價值0.28億元。 1,000萬元以下各金額類型在11月份錄得的宗數及金額均全部高於10月份，增幅介乎80%至3倍之間。

屯門恒威中心摸貨多

　分區統計，九龍區是錄得最高宗數及金額的區域，期內錄得50宗及2.05億元，按月分別上升1.27倍及2.39倍；新界區亦按月上升2.91倍及4.58倍；及港島區錄得4宗及0.11億元，按月上升1倍及49.6%。其中摸貨最活躍工廈包括：屯門建泰街恆威工業中心（7宗，總值0.13億元）及粉嶺業和街和豐工業大廈（4宗，總值796萬元）。

　統計數據顯示，今年首11個月工業樓宇摸貨買賣合約登記錄得456宗，涉及金額錄得13.36億元，分別較去年全年高出90.8%及1.32倍，均暫為1996年有紀錄15年以來按年第三高。

　另外，黃良昇又指出，今年11月份工業樓宇買賣合約登記錄得836宗，涉及金額總值29.88億元，分別按月上升35.9%及12.2%，登記宗數及金額分別創有紀錄以來新高及第三高，反映10月間工廈投資市況相當熾熱，投資者紛紛入市。當中較高金額成交個案包括：觀塘巧明街119至121號年運工業大廈一地廠（價值0.58億元）及觀塘偉業街179號德隆工業大廈地廠連一樓（價值0.54億元）。

首11月工廈成交逾6千宗

　統計顯示，今年首11個月工業樓宇買賣合約登記錄得6,309宗，涉及總值237.79億元，分別創下1996年有紀錄15年以來按年次高及新高。

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