2025-05-19 Squarefoot 編輯部
及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，1月份二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄53宗，比起去年12月份57宗按月減少約7%，並創4個月新低。與此同時，當中涉及金額約1.21億元，按月亦下跌約4.7%，則為3個月新低。
新辣招後整體二手註冊量瀉4成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，去年11月初實施新辣招後，整體二手市場(包括公營及私人住宅)交投顯著放緩，二手住宅註冊量由去年11月約4,749宗持續跌至上月2,804宗，跌幅高逾4成。即使以用家為主的公屋市場，交投亦跟隨下挫，上月錄53宗註冊登記，比起去年11月64宗，則跌約17.1%。
若以屋苑劃分，1月份53宗二手公屋註冊個案中，按金額劃分，當中銀碼逾200萬至300萬元佔最多，錄30宗，按月橫行；至於200萬元或以下則錄18宗，按月下跌約14.3%，而餘下5宗為逾300萬元個案，按月亦減少約16.7%。
若將二手公屋按屋苑劃分，1月份青衣長安邨以4宗買賣登記佔最多，而月內註冊金額最高的二手公屋亦屬該屋苑，為長安邨安江樓中層7室單位，涉及金額為443萬元。至於沙田顯徑邨、大埔富亨邨及太和邨，均以3宗登記緊隨其後。
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