啟德,承豐道26號

新鴻基2026年入伙(已入伙)

招標發售中|140伙|餘貨 136|在售 6|已售 4

折實呎價

已售呎價

$40,510 - 43,912

新鴻基發展的啟德天璽‧海2B期，共提供140伙，屬已屆現樓。

Phase 2B of Cullinan Harbour 天璽‧海2B期，共提供140伙，屬已屆現樓。

從啟德海濱花園觀看項目 (綠色箭嘴部分) 外觀

項目入口位置

項目車輛通道入口位置

項目 (綠色箭嘴部分) 外觀 (從啟德空中花園觀看)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德海濱花園

項目外的啟德海濱花園

項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德空中花園

項目外的承豐道景觀

項目期數分佈 (從啟德海濱花園觀看)

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 The Knightsbridge 天瀧 (圖片左方)

項目 (綠色箭嘴部分) 對面的柏蔚森, Miami Quay

項目對面的柏蔚森

項目 (綠色箭嘴部分) 對面的 Miami Quay (圖片右方)

Mega Box 距離項目約 1 公里

項目外設有啟德海濱花園

項目 (綠色箭嘴部分) 外設有啟德海濱花園

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊設有啟德空中花園, 花園廣場

香港兒童醫院, 位於河的對面

啟德主場館與啟德體育園, 距離項目約 1.7 公里

項目附近的啟德海濱花園

項目外的承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22D,22M)

項目外的承豐道設有專線小巴站 (86)

啟德橋道有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,,22M)

啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

香港兒童醫院設有的士站

香港兒童醫院設有專線小巴站

九龍灣港鐵站, 距離項目約 2 公里

Phase 2B of Cullinan Harbour 天璽‧海2B期，共提供140伙，屬已屆現樓。

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 The Knightsbridge 天瀧 (圖片左方)

項目外的承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22D,22M)

全部

2房

3房

4房

5房或以上

6伙 | 餘貨 6

507呎

在售 -已售 -

待定

21伙 | 餘貨 21

592呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

498呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

829呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

826呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

832呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,159呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 11

1,159呎

在售 3已售 3

在售

1伙 | 餘貨 1

1,156呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 13

1,157呎

在售 3已售 1

在售

1伙 | 餘貨 1

2,116呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,116呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

1,861呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,133呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,144呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,154呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,167呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,179呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,190呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,197呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,201呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,199呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,193呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,184呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,171呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,154呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,125呎

在售 -已售 -

待定

20伙 | 餘貨 20

1,400呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,673呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,086呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 14

1,084呎 - 1,088呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

3,537呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

2B期 8座 2-8樓

2B期 8座 9樓

2B期 8座 10-26樓

2B期 8座 27樓

2B期 8座 28樓

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 26樓

2B期 9座 -1樓

2B期 9A座 2-26樓

發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	戶型涵蓋兩房至五房間隔，單位實用面積498至3,537方呎。兩房單位佔約33伙、三房單位佔約19伙，四房單位則有約84伙，其餘4伙屬於連平台或連天台特色單位。
管理公司	玥璽服務有限公司
車位數目	住宅停車位:117
物業總伙數	140伙
座數	2座 (第8座及第9/9A座)
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
本網站之一手新盤內容均整合自發展商之公開發布及市場資訊。本網站僅提供物業資訊及廣告平台。
上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

Please refer to the sales brochure for details

美聯物業代理有限公司 C-000982

孟丹珏Daisy Meng

S-663631

59580...

23111...

陳曉鳳Coco Chan

S-666212

60957...

23111...

賈站鋒Frankie Jia

S-693588

60537...

23111...

曾素娟Jade Zeng

S-637189

60616...

23111...

陳珊茹Niki Chan

S-621076

51787...

23111...

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

查看天璽海 2B期屋苑成交價、圖則等資料

原舍

$410.6萬+

84 伙

首岸第四期

$695.3萬+

264 伙

海盈山 4B期

$1,391.1萬+

368 伙

芊御

$393.1萬+

566 伙

愉景灣第19-1期滿意

320 伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

啟德天璽海 2B期一手新盤

天璽海 2B期
Phase 2B of Cullinan Harbour

天璽海 2B期戶型及銷售狀況

天璽海 2B期平面圖

天璽海 2B期新盤簡介

天璽海 2B期按揭計算

天璽海 2B期地圖