土瓜灣壹沐 1期一手新盤

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壹沐 1期
Phase 1 of Highwood

土瓜灣,土瓜灣道70號
壹沐 1期 logo
開售中|401伙|餘貨 2|在售 2|已售 399
折實呎價
$22,840
已售呎價
$16,233 - 33,639
壹沐一共2期，第1期將提供401伙，主打一房及兩房戶。
土瓜灣 壹沐｜首批逼近1.8萬元 高市價逾10%開盤值唔值？
土瓜灣 壹沐｜首批逼近1.8萬元 高市價逾10%開盤值唔值？
土瓜灣 壹沐｜首批逼近1.8萬元 高市價逾10%開盤值唔值？
Phase 1 of Highwood 壹沐 1 期將提供401伙，主打一房及兩房戶。
項目仍在早期階段 (土瓜灣道與落山道交界)
項目 1座 28 樓 A 單位平面圖 (465平方尺) (無改動示範單位)
開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房頂部設有收纳空間
從開放式廚房部分觀看
浴室部分
浴室部分
睡房 3
睡房 2
睡房 1
客廳連接露台部分
露台 /工作平台部分
露台 /工作平台部分
項目平面圖
項目 1座 28 樓 D 單位平面圖 (349平方尺) (無改動示範單位)
入口部分 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)
開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房頂部設有收纳空間
從開放式廚房部分觀看
浴室部分
浴室部分
睡房 2
睡房 1
從睡房 1觀看
露台 /工作平台部分
項目露台部分設有 Breathing Facade 通風裝置 (日本品牌Oiles ECO Ecosupli W)
項目平面圖
項目 1座 28 樓 K 單位平面圖 (269平方尺) (無改動示範單位)
入口部分 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)
開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房部分
浴室部分
睡房 1
客廳連接露台部分 (圖左), 露台 /工作平台部分 (圖右)
露台 /工作平台部分
項目平面圖
項目 1座 3 樓 J 單位平面圖, 實用面積 (536平方尺), 平台面積 (1219平方呎)
項目 1座 3 樓 J 單位平面圖, 實用面積 (536平方尺), 平台面積 (1219平方呎)
項目 1座 33 樓 A 單位平面圖, 實用面積 (832平方尺), 平台面積 (416平方呎), 天台面積 (734平方呎)
項目 1座 33 樓 A 單位平面圖, 實用面積 (832平方尺), 平台面積 (416平方呎), 天台面積 (734平方呎)
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所部分
項目會所部分
項目會所部分
廚房部分備有3款廚櫃飾面物料配搭買家自由選擇
廚房部分備有3款廚櫃飾面物料配搭買家自由選擇
廚房部分備有3款廚櫃飾面物料配搭買家自由選擇
項目物料展示
項目物料展示
項目 (綠色箭嘴部分) 外的落山道
項目 (綠色箭嘴部分) 外的落山道與下鄉道交界
項目 (綠色箭嘴部分) 外的落山道與下鄉道交界
項目 (綠色箭嘴部分) 外的落山道
項目對面的長寧街
項目 (綠色箭嘴部分) 外的落山道
項目 (綠色箭嘴部分) 外的落山道
項目 (綠色箭嘴部分) 外的落山道
項目 (綠色箭嘴部分) 外的落山道與下鄉道交界
項目 (綠色箭嘴部分) 外的落山道與下鄉道交界
項目對面景觀
項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈 (落山道)
項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈 (落山道與下鄉道交界)
馬頭圍道
馬頭圍道
項目對面設有商舖與街市
土瓜灣街市, 位於馬頭圍道, 距離項目約 200 米
東九龍走廊底部設有商舖與街市, 人流較多
東九龍走廊底部設有商舖與街市, 人流較多
馬頭圍道設有食肆商舖
聖公會牧愛小學, 位於馬頭圍道, 距離項目約 300 米
聖公會牧愛小學, 位於馬頭圍道, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 300 米
保良局陳維周夫人紀念學校, 基督教香港信義會紅磡信義學校, 位於馬頭圍道, 距離項目約 300 米
獻主會聖馬善樂小學, 新亞中學, 位於靠背壟, 距離項目約 600 米
土瓜灣市政大廈設有圖書館, 位於馬頭圍道, 距離項目約 400 米
項目外的落山道設有專線小巴站 (13)
土瓜灣道設有九巴巴士站 (3B,5C,5D,11K,12A,21,85P,85X,106,106P), 城巴 (22M)
馬頭圍道設有城巴巴士站 (A22,E23,E23A,N23)
馬頭圍道設有九巴巴士站 (101,111,111P,N121)
土瓜灣港鐵站 A 出口, 位於馬頭圍道, 距離項目約 350 米

壹沐 1期 價單

已套用 折扣10%
調整折扣

在售最低價格單位

第一座 33樓 G
2房(379平方呎)
價單 7
$865.6萬

在售最高價格單位

第一座 33樓 G
2房(379平方呎)
價單 7
$865.6萬
價單編號(總伙數) 推出日期 餘貨 戶型分布(伙數) 價格範圍(萬) 實用面積(呎) 詳情
7 號 (42伙)
2026-04-09
餘貨 1 伙
2房(1)
$ 865.6萬
268 - 379呎
6 號 (50伙)
2026-04-02
已售罄
-
505.2萬 - 824.7萬
269 - 367呎
5 號 (50伙)
2026-03-17
已售罄
-
487萬 - 742.3萬
269 - 367呎
4 號 (41伙)
2026-03-04
已售罄
-
480.1萬 - 727.2萬
269 - 349呎
3B 號 (41伙)
2026-02-03
已售罄
-
589.2萬 - 1,003.1萬
349 - 465呎
2B 號 (81伙)
2026-02-03
已售罄
-
462.4萬 - 929.5萬
269 - 465呎
1B 號 (81伙)
2026-02-03
已售罄
-
462.9萬 - 939.6萬
272 - 465呎
壹沐 1期單位訂價圖 更新日期: 2025-09-04
壹沐 1期單位訂價圖 更新日期: 2025-09-04

壹沐 1期 戶型及銷售狀況

全部
1房
187
2房
186
3房
27
4房
1
1房 第一座: E室
1伙
269呎
已售罄
632.3萬
售罄
1房 第一座: F室
1伙
232呎
已售罄
535.9萬
售罄
1房 第一座: F室
25伙
269呎
已售罄
487萬 - 598.4萬
售罄
1房 第一座: F室
1伙
269呎
已售罄
633.6萬
售罄
1房 第一座: G室
1伙
231呎
已售罄
540.5萬
售罄
1房 第一座: G室
25伙
269呎
已售罄
462.4萬 - 588.4萬
售罄
1房 第一座: J室
1伙
269呎
已售罄
589萬
售罄
1房 第一座: K室
1伙
235呎
已售罄
790.5萬
售罄
所有單位
壹沐 1期 呎價走勢

壹沐 1期 平面圖

屋苑期數
1期

壹沐 1期 新盤簡介

發展商 恒基
預計關鍵日期 預計於2027年入伙
單位面積及間隔 實用面積272至465平方呎，涵蓋25伙1房、50伙2房及6伙3房
管理公司 尊家管業有限公司
車位數目 不設住宅停車位
物業總伙數 401伙
座數 1座
小學校網
中學校網
網頁
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壹沐 1期 按揭計算

主要開支
月供 $21,896
首期 $346萬
貸款額 $519萬
總利息 $269萬
其他開支
印花稅 $259,680
律師費 $39,140
代理佣金 $86,560
總共支出 $385,380
以價值$865.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

壹沐 1期 成交紀錄

物業地址 面積 成交價錢 盈利/蝕讓
壹沐 | 1期 第1座 33樓 E室
2026-06-30
註冊處成交
1房
 實269呎
$632.3 萬元
@ $23,507
-
壹沐 | 1期 第1座 3樓 P室
2026-06-09
註冊處成交
2房
 實328呎
$826.6 萬元
@ $25,200
-
壹沐 | 1期 第1座 3樓 L室
2026-06-05
註冊處成交
1房
 實235呎
$688.6 萬元
@ $29,300
-
壹沐 | 1期 第1座 26樓 H室
2026-06-03
註冊處成交
2房
 實379呎
$810 萬元
@ $21,372
+ 0.8%
壹沐 | 1期 第1座 33樓 F室
2026-06-02
註冊處成交
1房
 實269呎
$633.6 萬元
@ $23,552
-
壹沐 | 1期 第1座 3樓 M室
2026-05-29
註冊處成交
1房
 實234呎
$716.1 萬元
@ $30,603
-
壹沐 | 1期 第1座 33樓 K室
2026-05-28
註冊處成交
1房
 實272呎
$596.4 萬元
@ $21,928
-
壹沐 | 1期 第1座 32樓 C室
2026-05-27
註冊處成交
2房
 實349呎
$784.8 萬元
@ $22,488
-
壹沐 | 1期 第1座 33樓 C室
2026-05-22
註冊處成交
2房
 實349呎
$818 萬元
@ $23,439
-
壹沐 | 1期 第1座 20樓 F室
2026-05-22
註冊處成交
1房
 實269呎
$550.5 萬元
@ $20,465
-
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陳曉鳳Coco Chan
S-666212
60957...
23111...
陳珊茹Niki Chan
S-621076
51787...
23111...
葉銘遠Ever Ip
S-405051
63397...
23111...
方欣茵Bella Fong
S-589604
65727...
23111...
賈站鋒Frankie Jia
S-693588
60537...
23111...
微信資料
WeChat QR Code

壹沐 1期 地圖

壹沐 1期
交通
商場
餐飲
學校
銀行
醫療
浙江街, 土瓜灣道( 巴士站 )
1分鐘 步行
浙江街( 巴士站 )
1分鐘 步行
落山道( 巴士站 )
2分鐘 步行

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放盤分類費用廣告有效期
售盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:90日
黃金置頂盤
比置頂盤優先排序
曝光增加兩倍至三倍
港幣:3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日
租盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:80日
黃金置頂盤
比置頂盤優先排序
曝光增加兩倍至三倍
港幣:3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日

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